De Nederlandse woningmarkt heeft in het vierde kwartaal van vorig jaar zijn beste kwartaal beleefd sinds het uitbreken van de crisis medio 2008. Er werden opnieuw meer woningen verkocht en de huizenprijzen stegen gemiddeld 1,5 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Dat constateert de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) vandaag aan de hand van de eigen verkoopcijfers.

April zijn er flink meer woningen verkocht dan de afgelopen maanden. Maart liet ook al een opwaartse beweging zien, maar april scoort beter. Daarmee komt het aantal woningverkopen deze maand op het hoogste punt van dit jaar, maar nog wél op een lager niveau dan in dezelfde periode vorig jaar.

Het Kadaster heeft nieuwe cijfers gepubliceerd. Het Kadaster heeft in maart 8.933 verkochte woningen geregistreerd. Dit is een daling van 1,4% ten opzichte van maart 2012 (9.064). Vergeleken met de voorgaande maand, februari 2013, is er sprake van een stijging van 13,1%. Het Kadaster registreerde toen 7.897 verkochte woningen. Vergeleken met 2012, laat het eerste kwartaal van dit jaar een daling zien van 3,6%.

Het nieuwe initiatief KiesuwBuren.nl is een actieve verkoopversneller voor de woningmarkt. Hoewel dit een commercieel initiatief is, willen wij de Fintool lezers hier toch over informeren. Wellicht geeft het inspiratie voor soortgelijke initiatieven, waar u uw voordeel mee kunt doen.

Januari was een relatief gunstige maand voor de woningmarkt. De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen daalden weliswaar gemiddeld met 3,3% in vergelijking met januari 2011, maar de prijsdaling was minder groot dan in december, toen de koopwoningen 4,0% in prijs daalden. Ten opzichte van december 2011 waren de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen 0,6% hoger.

Het aantal verkochte woningen is opnieuw flink gedaald. Het aantal registraties van verkochte woningen daalde in januari met 15,4 procent ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder naar 7.082. Dat meldt het Kadaster.

De NHG-cijfers van het tweede kwartaal komen overeen met de prognoses van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). De omvang van het garantievermogen is verder gegroeid, maar het aantal gedwongen verkopen met verlies is toegenomen en het aantal nieuwe garanties afgenomen.

Het eerste kwartaal van dit jaar was voor de woningmarkt het slechtste kwartaal sinds het uitbreken van de kredietcrisis in 2008. . Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar (voorlopige) analyse van de woningmarkt over het eerste kwartaal van 2012.

Het tweede kwartaal van 2012 kende een opleving van de woningmarkt. De NVM ziet echter nog geen structureel herstel.

In juli 2012 werden 7.451 woningen verkocht. Dit is 28,6 procent minder dan in juli vorig jaar (10.433). Vergeleken met de maand ervoor, juni 2012, is de verkoop zelfs gehalveerd (16.200). Dat blijkt uit de registraties bij het Kadaster.