Een Consument heeft een spaarpolis afgesloten met als ingangsdatum 1 juni 1997. Vanwege de verkoop van de woning wordt overwogen de polis af te kopen. De polis liep toen circa 19,5 jaar (en had daarmee nog niet de 20 jaars vrijstelling bereikt).

Een Consument wordt op 5 van de 6 aangevoerde punten in het ongelijk gesteld. Toch dient de adviseur een deel van de adviesnota terug te betalen.

Met het Besluit Woningbouwimpuls 2020 wordt de grondslag gecreëerd voor specifieke uitkeringen aan gemeenten om het woningtekort in te lopen en de bouwproductie meerjarig hoog te houden. (Internetconsultatie).

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen stijgt in 2020 jaar met 8,6 %. De WOZ-waarde (2020) geeft de marktontwikkeling tussen 1 januari 2018 en 1 januari 2019 weer.

De twee belangrijkste aandachtspunten op pensioengebied in 2019, die ook doorwerken naar 2020, waren wel het bereiken van het principeakkoord tussen sociale partners en de regering; en het (tijdelijk) voorkomen van massale pensioenkortingen door een tijdelijk versoepeling van de regels ten aanzien van de dekkingsgraden van pensioenfondsen. Maar er zijn meer zaken waarmee rekening gehouden moet worden, zoals de gebruikelijke aanpassing van de franchises, het maximum pensioengevendloon het (afkoop)bedrag kleine pensioenen, een nieuw Staffelbesluit pensioenen en de aanpassing van de rekenrente voor waardeoverdracht bij wisseling van dienstbetrekking.

Op 1 januari 2020 zijn enkele (fiscale) wetten aangepast, die van invloed zijn op het geven van een passend hypotheekadvies. Daarnaast is er andere wet- en regelgeving, zoals gewijzigde leennormen (NHG en niet-NHG) waarvan een hypotheekadviseur op de hoogte moet zijn. In dit nieuwsbericht geven we daarvan een beknopt overzicht.   We gaan ervan uit dat de nieuwsberichten van de onderliggende Wft-modules Basis en Vermogen al gelezen zijn. We herhalen de daarin beschreven wijzigingen hier niet. Ook Consumptief Krediet valt sinds april 2019 binnen de verantwoordelijkheid van de adviseur Hypothecair krediet. Die kennis wordt u ook verondersteld te hebben. Zie de externe links.

De rekenregels voor het vaststellen van het toetsinkomen bij de Inkomensbepaling Loondienst zijn per 1 januari 2020 aangepast. Dit heeft geen gevolgen voor de werkwijze rond de Inkomensbepaling Loondienst.

De eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG) worden per 1 januari 2021 ingevoerd. Deze nieuwe eisen zorgen voor betere energieprestaties van nieuwe gebouwen.

De VFN gedragscode is per 1 januari 2020 bijgewerkt.

In het vierde kwartaal van 2019 is de woningmarkt verder verkrapt. Er staan minder woningen te koop en minder woningen worden te koop gezet. De prijzen stijgen wel, mede door de grote vraag. Dit blijkt uit cijfers van de NVM.