De woningmarkt in Nederland blijft ongekend krap. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het eerste kwartaal 2021 van de NVM met forse prijsstijgingen en toenemende schaarste en overbiedingen.

Als gevolg van betalingsachterstanden dreigt de woning van een huiseigenaar te worden verkocht. In een hoger beroep (kort geding) heeft de eigenaar een vordering tot schorsing van executie door hypotheekhouder aanhangig gemaakt. Een van de grieven is dat de geldverstrekker eerst de afkoopwaarde van de verpande levensverzekering aan dient te wenden, in plaats van tot executieverkoop over te gaan.

Sinds 1 januari 2021 is het tarief van de overdrachtsbelasting verder gedifferentieerd. Door de wetswijziging in de Wet op de belastingen van rechtsverkeer (waarin onder meer de overdrachtsbelasting is geregeld), bestaat er een startersvrijstelling en een verlaagd tarief en is daarnaast het standaardtarief verhoogd. De ingevoerde wet was verre van compleet: er zijn nog diverse lacunes en onduidelijkheden in de uitwerking van de wetswijziging in bepaalde specifieke gevallen. De Belastingdienst heeft voor enkele situaties duidelijkheid geprobeerd te scheppen in die onduidelijkheid via een Vraag- en Antwoorddocument.

Een relatie van ons kantoor heeft een KEW. Als gevolg van een verhuizing is sprake van een herfinanciering bij een andere geldverstrekker. Echter, de nieuwe geldverstrekker ‘accepteert’ geen KEW als verpanding. Relatie wenst de KEW ook niet af te kopen, maar wil deze vanwege rendement/ garantie nog een paar jaar door laten lopen tot de oorspronkelijke einddatum. Kan dit fiscaal?

Niet alle pensioenuitvoerders houden bij de ontwikkeling van variabele pensioenproducten voldoende rekening met de kenmerken en behoeften van deelnemers, zoals de risico’s die ze willen en kunnen nemen.

In de Staatscourant is op 3 februari 2021 is de wijziging van de Wet financiering sociale verzekeringen geplaatst. Deze wetswijziging regelt dat de basispremie WAO/WIA wordt vervangen door een gedifferentieerde premie Arbeidsongeschiktheidsfonds (Aof). De premiedifferentiatie Aof zorgt voor de differentiatie naar grootte van werkgever bij de premieheffing voor het Arbeidsongeschiktheidsfonds (Aof).  Verder wijzigt de premieheffing werknemersverzekeringen over de uitkeringen die door de werkgever aan de werknemers wordt uitbetaald.  De systematiek van voortschrijdend cumulatief rekenen wordt aangepast bij de berekening van premies over de uitkeringen die een eigen risicodragende werkgever zelf verstrekt. Deze wijziging zorgt voor een meer gelijkwaardig speelveld in het hybride stelsel ZW/WGA. De verwachte inwerkingtredingsdatum is 1 januari 2022. 

Deze wijziging van het Besluit Wfsv bevat twee aanpassingen die betrekking hebben op de berekening van de premie voor de Werkhervattingskas (Whk). De terugkeerpremie wordt per 1 januari 2023 verhoogt naar de volledige sectorale premie om tot een zo gelijk mogelijk speelveld op de hybride ZW-markt te komen.

Behalve in de financiële dienstverlening gingen in 2020 in alle bedrijfstakken meer werknemers met pensioen dan in 2019. In absolute zin gingen de meeste werknemers met pensioen in de zorg, bij de overheid, in het onderwijs en de industrie. In deze bedrijfstakken zijn ook de meeste werknemers van 55 jaar en ouder werkzaam.

Ruim 39 duizend Nederlanders hadden eind 2020 een betalingsachterstand van minimaal 3 maanden op hun eigenwoninghypotheek. Eind 2019 waren dit er nog meer dan 49 duizend. Dit is een afname van ongeveer 20%. Dit blijkt uit de Hypotheekbarometer van Stichting BKR.

Uit de praktijk van Kifid en uitspraken van de Geschillencommissie zijn de volgende tips voor financiële dienstverleners te halen: