De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of de aflossingsvrije lening die vóór 2013 voor een in het buitenland gelegen woning is aangegaan als een bestaande eigenwoningschuld kan worden aangemerkt vanaf het moment dat belastingplichtige een kwalificerende buitenlandse belastingplichtige is.

De voortgang van de WTP is er. Op 30 mei 2023 was er de verwachte meerderheid in de Eerste Kamer, ondanks fundamentele vragen over de rechtsgeldigheid van de stemming. De belangrijkste concessie die Minister Schouten heeft gedaan is het verlengen van de overgangsperiode met 1 jaar tot 1 januari 2028. Ook de AFM kijkt vooruit naar de WTP en heeft al een voorlopige leidraad gepubliceerd. In dit artikel vatten we de voor medewerkers in de pensioenwereld meest relevante onderwerpen van de overheidsplannen samen. We blikken vooruit naar de invoering van de WTP en geven de praktijk belangrijkste zaken uit de Kamerbehandeling weer met enkele relevante moties. Er zijn 23 moties ingediend en 489 vragen. Het is dus een hele kluif.

Ik heb vanochtend een situatie doorgesproken met een bank. Zoon wil huis kopen maar kan niet veel lenen. Ouders willen helpen. Bank stelt voor een schenk/leenovereenkomst. Ouders lenen geld en schenken rente/aflossing per jaar (voor zoon budget neutraal). Is dit dan geen reeks, waardoor ouders alsnog schenkbelasting moeten betalen?

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) stelt elk kwartaal de toetsrente vast voor hypotheken met een rentevastperiode korter dan tien jaar. De toetsrente voor het derde kwartaal van 2023 bedraagt 5%.

Jaarlijks worden voor het desbetreffende kalenderjaar de bandbreedtes en tarieven vastgesteld voor de vergoeding van toezichtkosten door de financiële sector. Deze regeling stelt de bandbreedtes en tarieven voor het kalenderjaar 2023 vast.

Het woningwaarderingsstelsel voor onzelfstandige woonruimte (WWSO) bepaalt de maximale huurprijs die voor een kamer gevraagd kan worden. Dit gebeurt op basis van punten. Het WWSO wordt gemoderniseerd.

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of een garage, die op ongeveer 70 meter van een woning is gelegen en in dezelfde bouwstijl en in hetzelfde jaar is gebouwd als de woning, een aanhorigheid van de eigen woning is.

Het wetsvoorstel implementeert Richtlijn (EU) 2021/2167 inzake kredietservicers en kredietkopers. Het voorstel introduceert in de Wet op het financieel toezicht een vergunningplicht en doorlopend toezicht voor partijen die niet-renderende kredietovereenkomsten servicen (kredietservicers).

Zou je eens met mij mee willen kijken naar de mogelijkheden voor de leen- schenkconstructie? In deze situatie willen ouders geld uitlenen aan haar kind om vervolgens jaarlijks de lasten (rente en aflossing) terug te schenken. Voor veel geldverstrekkers is dit een prima constructie, wanneer de schenkingen de lasten dekken en deze schenking onvoorwaardelijk is mogen wij deze lening neutraal budgetteren. Hoe kijkt de belastingdienst hiernaar en wat kunnen de nadelige fiscale gevolgen zijn? Waar moet een familielening aan voldoen om deze in box 1 te mogen plaatsen en hoe dient de schenkingsovereenkomst te worden opgesteld om jaarlijks gebruik te mogen maken van het belastingvrije bedrag? Kortom; wat zijn de fiscale spelregels bij een dergelijke schenk- leenconstructie?

Minister H. de Jonge gaf antwoord op Kamervragen van de Eerste Kamer.