Huizenkopers hoeven niet geconfronteerd te worden met een hogere hypotheekrente door de hervorming van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Dat zei Edward Feitsma, hoofd toezicht Consumentenzaken en Financiële Markten van de Nederlandse Vereniging van Banken vorige week in de Telegraaf.

De tijdelijke regeling Pensioenknip maakt het mogelijk om bij premie- en kapitaalovereenkomsten de uitkering op de ingangsdatum te splitsen (“knippen”) in een direct ingaande tijdelijke uitkering van maximaal vijf jaar en een daarop aansluitende levenslange uitkering.

Vanaf 1 januari a.s. zijn de Voorwaarden en Normen 2014 van kracht. Deze zijn van toepassing op offertes die worden afgegeven vanaf 1 januari 2014 en gelden tevens voor (bijzonder) beheersituaties van lopende hypotheekleningen met NHG-borgstelling. De wijzigingen van de Voorwaarden en Normen 2014 ten opzichte van de vorige versie (2013-3) staan voor u op een rij. Deze wijzigingen hebben de goedkeuring van de Raad van Commissarissen van het WEW en de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.

Als financiële dienstverlener bent u niet verplicht om uw klant altijd een volledig integraal financieel advies te geven. Maar hoe stemt u uw dienstverlening af op de specifieke wensen, behoeften en situatie van uw klant? Hoe zorgt u ervoor dat uw dienstverlening betaalbaar blijft? En zo, dat u toch passend adviseert. Tijdens het seminar ‘Dienstverlening op Maat’ gaat de AFM met u in gesprek over manieren waarop u uw dienstverlening korter en efficiënter kunt inrichten.

De markt voor schadeverzekeringen (daaronder worden alle verzekeringen verstaan, die niet onder zorg- of inkomensverzekeringen vallen) zal naar verwachting gekrompen zijn aan het einde van 2013 (circa -1%). Maar in in 2014 wordt weer een beperkte groei (circa +1%) verwacht in het totale premievolume. De eerdere verwachtingen voor 2013 zijn naar beneden bijgesteld vanwege een uitblijvend, eerder wel verwacht, economisch herstel.

Bouwend Nederland, NEPROM (Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen) en NVB (Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers) bepleiten in een brief (zie link) aan de Tweede Kamer een aantal maatregelen om de financiering op de woningmarkt te verbeteren en te versterken. De maatregelen hebben geen of slechts beperkte budgettaire gevolgen maar dragen bij aan een gezonde woningmarkt.

De staatssecretaris van Financiën biedt een brief aan met schriftelijke antwoorden op vragen over Belastingplan 2014 en de derde nota van wijziging op Belastingplan 2014 en OFM 2014. Ook wordt ingegaan op stamrecht BV's die 'onder water staan' en waarbij men gebruik wenst te maken van de 80% regeling in 2014.

Per 1 januari 2014 wordt de mogelijkheid gecreëerd om restschulden onder strikte voorwaarden met NHG mee te financieren. Daarnaast wordt er een eigen risico ingevoerd op nieuwe NHG-leningen. Verder is overeenstemming bereikt over de toekomstige ontwikkeling van de NHG-kostengrens op de langere termijn. Na 2016 wordt de NHG-kostengrens gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs. Net zoals in de periode vóór de tijdelijke verhoging van de kostengrens in juli 2009 wordt de NHG weer gericht op woningen tot een gemiddelde prijs. In de tussenliggende periode wordt de grens geleidelijk omlaag gebracht van € 265.000 in juli 2014, naar € 245.000 in juli 2015 en naar € 225.000 in juli 2016.

De hypothekenmarkt en de markt van bestaande koopwoningen vertonen duidelijk tekenen van een eerste herstel. Het vertrouwen in de koopwoningmarkt stijgt al negen maanden op rij het aantal nieuwe hypotheken en transacties laten voor het tweede opvolgende kwartaal een stijgende lijn zien. In de kwartaalrapportage wordt nader ingegaan op de recente ontwikkelingen (zie download).

Volgens NHG-directeur Karel Schiffer gaat de borgtochtprovisie voor huiseigenaren om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie af te sluiten per 1 januari 2014 omhoog. De borgtochtprovisie stijgt dan van 0,85% naar 1,0%. Dit meldt de NOS.