De rapportage “Ervaringen met erfpacht” (zie download) is uitgevoerd door onderzoeksbureau ‘Companen’, naar aanleiding van eerdere Kamervragen. Het betreft een inventarisatie van de ervaringen bij gemeenten die bestaande erfpachters inmiddels de mogelijkheid bieden om de volledige eigendom te verwerven, alsmede bij gemeenten die bij gronduitgifte de keuze bieden tussen erfpacht en eigendom van grond. In het onderzoek zijn behalve de gemeentelijke ervaringen ook de ervaringen van de (voormalige) erfpachters in betreffende gemeenten in kaart gebracht.

Ook het recht van opstal is een beperkt zakelijk recht en wordt afgeleid van het absolute eigendomsrecht.

Een gemeente kan ervoor kiezen grond in erfpacht uit te geven. Daarbij blijft zij eigenaresse van de grond. De gebruiker van de grond betaalt hiervoor een vergoeding, de canon. Erfpacht komt men onder andere tegen in de vier grote steden.

Vorig jaar waren criteria opgesteld voor de financierbaarheid van particuliere erfpachtrechten die waren uitgegeven voor 1 april 2012. Hiermee werd perspectief geboden aan bestaande huizenbezitters. Banken zullen deze criteria nu ook gaan toepassen op erfpachtrechten die tot en met 31 december 2012 worden gevestigd. Voor erfpachten die gevestigd worden vanaf 1 januari 2013 heeft de Nederlandse Vereniging van Banken nu ook een bancaire richtlijn opgesteld (zie download).

Banken, erfpachters en erfverpachters, makelaars, notariaat en koepelorganisaties hebben gezamenlijk criteria opgesteld voor de financierbaarheid van woningen op particuliere erfpacht. Dat maakt de NVB vandaag bekend.

Waarschijnlijk in reactie op de oproep van de VEH aan banken om een verklaring van erfpachtacceptatie af te geven, kwam de Nederlandse Vereniging van Banken donderdag met een persbericht over dit onderwerp.

Vereniging Eigen Huis (VEH) roept banken op om klanten te helpen die hun woning met particuliere erfpacht willen verkopen.

De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft overheden, toezichthouders, erfverpachters en consumentenorganisaties uitgenodigd om op korte termijn de problematiek rondom particuliere erfpacht te bespreken.

ING Bank en WestlandUtrecht Bank hebben een aanvraag voor een hypotheek afgewezen omdat de woning (in Amsterdam) op erfpachtgrond van de gemeente staat. Dit meldde het Parool afgelopen zaterdag.