De economische crisis leidt tot nu toe nauwelijks tot oplopende betalingsachterstanden en gedwongen woningverkopen. Het zijn vooral echtscheidingen die tot gedwongen woningverkopen leiden. Dit zei directeur Karel Schiffer van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen op het tweedaagse congres van Euroforum over de hypotheekmarkt in Amsterdam.

Het tarief voor de NHG gaat per 1 januari 2010 omhoog. Een huizenkoper betaalt dan 0,55 procent van de koopprijs als borgtochtprovisie in plaats van 0,45 procent.

De eisen voor een hypotheek met NHG worden verscherpt. Alleen taxateurs die lid zijn van een door de NHG erkend taxatie-instituut mogen nog taxeren. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen maakt dit vandaag bekend, zo schrijft het Financieele Dagblad.

In het derde kwartaal van 2009 hebben in totaal ongeveer 29.000 huishoudens de aankoop (22.000) of de verbetering van hun woning (7.000) gefinancierd met NHG. Dat is ongeveer 30 procent meer dan in het derde kwartaal van 2008.

De vereniging van ontwikkelaars en bouwondernemers vindt dat het verhogen van de NHG naar 350.000 euro onvoldoende is geweest om de woningbouw uit het slop te trekken. De NVB pleit ervoor de grens op te trekken tot een half miljoen euro.

Tot nu toe zijn er maar 63 NHG-hypotheken afgesloten met een hypotheeksom tussen de 265.000 en 350.000 euro. De NHG verwacht wel dat de verruiming van de grens tot eind volgend jaar zal zorgen voor 15.000 tot 20.000 extra woningverkopen.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft vorig jaar 41 procent van de aangevraagde schadeclaims afgewezen. Dat is ongeveer twee keer zoveel als in 2007. Dat blijkt uit het jaarverslag van de NHG.

Het rentevoordeel van de NHG gaat grotendeels verdwijnen. De reden is dat banken onder de nieuwe, zogeheten Basel II regels meer kapitaal moeten aanhouden voor hun NHG-portefeuille dan in de oude situatie en juist mínder voor hypotheken zonder deze garantie.

Dit jaar zullen zo’n 700 woningen in de executieverkoop moeten en in 2010 zal dat aantal toenemen tot zeker 1.600. Dat verwacht het Waarborgfonds Eigen Woningen, aldus RTL Nieuws.

Vrijdag werd bekend dat de tijdelijke verhoging van de NHG naar 350.000 euro vanaf 17 september aanstaande uitsluitend van toepassing is bij de koop van een woning. Dat heeft minister Van der Laan voor Wonen, Wijken en Integratie afgesproken met het Waarborgfonds Eigen Woningen.