Een vrouw heeft de gemeenschappelijke woning verlaten en gaat elders wonen. De man (blijft achter in de woning) levert niet het bewijs dat hij op grond van een met de vrouw gemaakte afspraak haar deel van de hypotheekrente als alimentatie heeft betaald. Ook is er geen bewijs dat de woning vanaf datum feitelijke scheiding economisch geheel het eigendom van de man was.

Naar aanleiding van een open brief van hypotheekadviseur Jos Koets geeft de AFM een reactie. Ook bij het beheer van hypotheken in geval van relatiebreuk moet het belang van de klant voorop staan. Het is in het belang van de klant om in de woning te blijven wonen, als hij de maandlasten kan dragen. Het is echter ook in zijn belang niet in zijn woning te blijven wonen, als hij de maandlasten niet kan betalen. Het is altijd belangrijk naar de individuele omstandigheden van een klant te kijken om een compleet overzicht van zijn financiële situatie te krijgen.

Echtparen kunnen hun echtscheiding straks zelf regelen via de ambtenaar van de burgerlijke stand als ze het onderling eens zijn en geen minderjarige kinderen hebben. De regeling is eenvoudig, goedkoop en overzichtelijk voor de burger. Dit blijkt uit een wetsvoorstel van staatssecretaris Teeven van Veiligheid en Justitie dat voor advies naar verschillende instanties wordt gestuurd. De maatregel vloeit voort uit het regeerakkoord. Doel is de echtgenoten die het eens zijn over hun scheiding zoveel mogelijk verantwoordelijkheid te geven voor de afwikkeling daarvan.

Mijn klant zijn echtgenote is met de noorderzon vertrokken. Hij zou graag de woning verkopen en/of de hypotheek overnemen en haar ontslaan uit de hoofdelijkheid maar loopt daar tegen problemen op bij de bank. Zijn er procedures hoe hiermee om te gaan in een dergelijke situatie?

Antwoorden van minister Blok (Wonen en Rijksdienst) en staatssecretaris Weekers (Fin) op de vragen van de Kamerleden Knops en Omtzigt (CDA) over de problemen als gevolg van de huidige regelgeving met betrekking tot hypotheekrenteaftrek die kunnen optreden voor mensen met een eigen woning die in scheiding liggen.

Per 1 april 2013 geldt binnen de Rechtspraak een landelijk uniforme werkwijze Verdelen en Verrekenen voor de afhandeling van de vermogensrechtelijke kant bij of na een echtscheiding. Het gaat bijvoorbeeld om de verdeling of verrekening van bankrekening(en), een huis, de hypotheek, verzekeringspolissen en schulden. Als downloads zijn diverse checklisten beschikbaar.

Gedurende 2 jaar na vertrek uit de koopwoning is de hypotheekrente aftrek op grond van de verhuisregeling voor de vertrekkende partij. Na 2 jaar gaat het aandeel van de woning voor de vertrekkende partij naar box 3. Toch resteert er mogelijk een aftrekpost. ==================================================

Let op overdrachtsbelastingaspecten bij echtscheiding als de echtgenoten op huwelijkse voorwaarden gehuwd waren.

Stel uw relatie is bezig met een scheiding, maar partijen komen niet tot een snelle overeenstemming voor wat betreft de gezamenlijke woning. Na een lange tijd is men dan toch gescheiden, maar de waarde van de woning is gedaald en de ex-partner wenst de afgesproken (toenmalige) overwaarde niet uit te keren, vanwege de daling van de huizenprijzen. Kan van deze eerdere vaststelling ‘overwaarde’ afgeweken worden?

Er zijn 2 mensen, vriend en vriendin die nu ieder een woning bezitten en die samen 1 nieuwe woning willen aankopen. Nu is mijn vraag het volgende: Wat wordt de EWS voor hen samen in de nieuwe woning? De volgende gegevens zijn hierop van toepassing: Man: Verkoopprijswoning € 472000,=, hypotheek box1 € 272000,=. Vrouw: Verkoopprijswoning € 222000,=, hypotheekschuld € 172000,=. Aankkoopprijs woning is € 775000,= incl kk. Verdeling woning 50% om 50%. Graag ook een berekening indien wordt besloten voor een verdeling van 70% man en 30% vrouw.