De huizenprijzen gaan gemiddeld met 7% omlaag en kopers kunnen minder lenen mede doordat de periode waarin de verhoogde NHG-grens van 350.000 euro (in plaats van 265.000 euro) geldt per 1 januari 2012 afloopt.

Voor hypotheekoffertes die vanaf 1 januari 2011 worden afgegeven gelden er voor de Nationale Hypotheekgarantie gewijzigde Voorwaarden en Normen. De wijziging is al goedgekeurd door de voormalige Minister voor Wonen, Wijken en Integratie. De kostengrens voor woningen (350.000 euro) en verbouwingen (265.000 euro) en de borgtochtprovisie (0,55%) blijven ongewijzigd.

Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) vindt dat de ruimere NHG-grens voor huizenkopers ook in 2011 moet gelden. De grens Nationale Hypotheekgarantie is eerder opgetrokken van 265.000 euro tot 350.000 euro. De verruiming loopt eind dit jaar af.

Dankzij het optrekken van de financieringsgrens tot 350.000, zijn er in 2009 veel meer hypotheken met NHG afgesloten. Bovendien neemt het aantal gedwongen woningverkopen met de regeling af. Dat schrijft de Telegraaf op basis van de jaarcijfers van NHG.

Een verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zou de woningmarkt weer op gang brengen zonder dat dit de borg staande overheden met veel grotere risico's opzadelt. Dat stellen twee Maastrichtse economen, Piet Eichholtz, hoogleraar Real Estate Finance en zijn promovendus Mathijs Cosemans in een binnenkort te publiceren onderzoek.