Wetsvoorstel Verenigingen van Eigenaren

Achterstallig onderhoud
Uit onderzoek blijkt dat de helft van de VvE’s nu te weinig spaart voor het benodigde onderhoud en geplande vernieuwingen. Dat kan leiden tot achterstallig onderhoud bij complexen en verloedering  in de  buurt. Het wetsvoorstel regelt daarom een verplichte minimale reservering per jaar voor onderhoud.

Lenen
Het wetsvoorstel maakt ook duidelijker dat VvE’s een lening kunnen aangaan; nu is daarover vaak  onzekerheid bij zowel VvE’s als banken. Leningen kunnen nodig zijn voor bijvoorbeeld energiebesparende maatregelen of voor onverwacht groot-onderhoud. Ook regelt het wetsvoorstel dat elk lid van de VvE voortaan alleen hoofdelijk aansprakelijk is voor zijn aandeel in de lening en dat bij verkoop van het appartement de lening overgaat naar de nieuwe eigenaar. De rente op de lening is onder voorwaarden aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

Downloads:

• "Wetsvoorstel" (Word)
• "Memorie van Toelichting" (Word)
• "Advies Nederlandse Vereniging voor Rechtspraak" (Pdf)
• "Advies Actal" (Pdf)
• "Advies Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB)" (Pdf)
• "Advies Raad voor de Rechtspraak" (Pdf)

Bron: Rijksoverheid