VEH en NVM tegen labelplan Donner

Het energielabel is in 2008 door de overheid ingevoerd om consumenten die willen verhuizen bewuster te maken van het energieverbruik van een nieuw huis. Sinds de invoering zijn 1,7 miljoen labels afgegeven. Dat is 24% van de totale woningvoorraad. Het gaat vooral om huurhuizen van corporaties. Slechts 85.000 koophuizen zijn gelabeld.

 

Donner stelde eind vorige week in een brief aan de Tweede Kamer voor om een 'sluitend systeem' met sancties in te voeren, nog voor 2013, wanneer het energielabel vanuit Brussel verplicht wordt. Donner stelt voor huizen die zonder energielabel worden verkocht niet op te laten nemen in het Kadaster 'met als consequentie dat de eigendom niet overgaat'. Huurders van een huis zonder label zouden een deel van de huur niet hoeven te betalen.

 

'Onacceptabel', zegt een woordvoerder van de VEH. Consumenten zitten volgens hem helemaal niet te wachten op een energielabel. 'Bij huizen met een slecht label zien mensen zelf wel dat het huis niet energiezuinig is. Bij hogere labels gaat er nog van alles mis met het meten en registreren van de factoren die een label bepalen. Bijvoorbeeld bij het vaststellen in welke mate een gevel is geïsoleerd.'

 

Volgens NVM en VEH worden huizen door het verplichte energielabel 'onverkoopbaar' gemaakt. Dit in strijd is met het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens. Het recht op eigendom zou namelijk in het geding komen. Voormalig minister Eberhard van der Laan van Wonen, Wijken en Integratie zou dit ook al hebben erkend. Een woordvoerder van het ministerie van Binnenlandse Zaken, waar wonen nu onder valt, weerspreekt dit. 'Van der Laan voorzag problemen met het Europees Verdrag als handhaving en sanctionering via de notaris gingen lopen. Dat gebeurt nu niet', zegt hij.

 

Ook vindt de woordvoerder dat een uitgave van € 150 voor een label moeilijk een onneembare horde te noemen is bij verkoop van een huis en dus het verkrijgen van het eigendom.

 

Bron: FD, 27-12-2010