Wie vóór 1 januari 2025 alleen de economische eigendom van een woning verkreeg, kan niet alsnog profiteren van de ruimere regels die sinds 2025 gelden. Dat de wetgever met de wijziging een onbedoeld en als onwenselijk ervaren effect heeft willen herstellen, maakt dat niet anders. Rechtbank Den Haag bevestigt dat de overdrachtsbelasting wordt beoordeeld volgens de wetgeving die gold op het moment van verkrijging.

Dit besluit actualiseert het besluit van 2 maart 2023 en bevat het beleid over de startersvrijstelling en het tarief van 2%.

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of de eigenwoningregeling geldt als de belastingplichtige vóór de juridische levering van de woning besluit om niet in de nieuwe woning te gaan wonen.

Belanghebbende (verwerver 50% economisch eigendom) claimt het verlaagde tarief voor overdrachtsbelasting. De rechter is het hier niet mee eens.

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of de belastingplichtige vanaf het moment van uit elkaar gaan op grond van een finaal verrekenbeding in de huwelijkse voorwaarden de economische eigendom van de helft van de woning van de ex-partner heeft, waardoor sprake is van een eigen woning en de betaalde rente voor de schuld van de belastingplichtige aftrekbare kosten met betrekking tot een eigen woning zijn.

De hypotheekrenteaftrek bij echtscheiding leidt menigmaal tot rechtszaken. In de onderstaande rechtszaak wordt de hypotheekrenteaftrek bij economische levering behandeld.

Het Gerechtshof Amsterdam heeft een uitspraak gedaan over de hypotheekrenteaftrek. Een voormalig echtpaar was gezamenlijk eigenaar. De achterblijvende partij (X) heeft de volledige hypotheekrente betaald en deze als aftrekpost opgevoerd.

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft een uitspraak gedaan over het moment van verschuldigdheid van overdrachtsbelasting (moment van economische of juridische levering). Het geschil spitst zich toe op de vraag of er sprake is van een voor de overdrachtsbelasting belaste verkrijging van de economische eigendom van de onroerende zaken voorafgaand aan de juridische levering.

Als download zijn de antwoorden op eerder gestelde kamervragen over oude economische eigendomsrechten beschikbaar.

De KNB signaleert problemen bij mensen die in het verleden onroerend goed hebben aangeschaft, waarbij de juridische eigendomsrechten elders liggen. De KNB zal deze problemen onder de aandacht brengen van de wetgever met als doel tot een oplossing hiervoor te komen. Hierbij kan worden gedacht aan een amnestieregeling die gedurende een jaar de mogelijkheid biedt de juridische eigendom vrij van overdrachtsbelasting in handen van de economisch eigenaar te krijgen.