De Autoriteit Consument & Markt (ACM) heeft bezwaarbureau Eerlijke WOZ zijn gelijknamige website laten aanpassen. Dit gebeurde nadat de ACM meldingen ontving van consumenten over het bedrijf. Eerlijke WOZ maakt op verzoek namens de consument bezwaar tegen de hoogte van de gemeentelijke WOZ-beschikking. De WOZ-waarde van de woning bepaalt de hoogte van deze belastingaanslag. Consumenten meldden dat zij ongewild een machtiging aan Eerlijke WOZ hadden afgegeven nadat ze online hadden gecheckt of het zin had om bezwaar te maken. Ook vermeldden zij dat het bedrijf niet duidelijk was over de proceskosten die met de bezwaarprocedure gemoeid waren. Inmiddels heeft het bedrijf zijn website aangepast en de informatie over de machtiging voor de WOZ-aanvraag en de kosten verduidelijkt.

Florius maakt het met de introductie van ‘Kopieën’ voor adviseurs mogelijk dat zij klantcommunicatie -zoals aan de klant verstuurde, gedigitaliseerde brieven- kunnen inzien. Uiteraard alleen wanneer de klant hiervoor toestemming heeft gegeven. Hiermee komt de hypotheekverstrekker tegemoet aan een belangrijke behoefte van het intermediair. De introductie van Kopieën is het startschot voor het nieuwe Actief Beheer waarbij de adviseur tijdens de beheerfase zelf aan het roer staat.

In Kifid-uitspraak 2026-0026 (bindend advies, 9 januari 2026) stond een klassiek (maar in de praktijk vaak onderschat) discussiepunt centraal: wat is nu precies “de afspraak” over woonlasten/maandlasten, en hoe bewijs je die afspraak achteraf? De consumenten vonden dat het hypotheekadvies niet voldeed aan hun “niet-onderhandelbare” eis: de totale woonlasten moesten lager zijn dan hun eerdere huur. De adviseur verweerde zich vooral met het dossier: klantprofiel, inventarisatie en adviesrapport waarin een maximale (netto) hypotheeklast van € 2.800 was vastgelegd.

Sinds 2013 is een eigenwoningschuld (EWS): een schuld die is aangegaan voor de verwerving, verbetering of onderhoud van de eigen woning en die volgens een contractueel aflossingsschema ten minste annuïtair (dus annuïtair of lineair) in maximaal 360 maanden wordt afgelost.  Als een klant daarvoor al een EWS had, dan kan deze klant tot op de dag van vandaag onder voorwaarden gebruik maken van het overgangsrecht. Als we het hebben over een EWS onder het overgangsrecht, dan spreekt de wet over een ‘bestaande eigenwoningschuld’ (BEWS), gaat het over een EWS onder het nieuwe (huidige) recht, dan korten we dat af met NEWS (‘nieuwe eigenwoningschuld’).

Pararius publiceerde op 14 januari 2026 de Huurmonitor Q4 2025. De kern: woningzoekenden concentreren zich in het “betaalbare” deel van de vrije sector, maar juist dáár verdwijnt het aanbod. Tegelijk schuift het beschikbare huuraanbod op naar hogere huurklassen.

Volgens een Kamerbrief van 12 januari 2026 wordt gewerkt aan een modernisering van de forfaits in de schenk- en erfbelasting die zijn gebaseerd op rente en levensverwachting. Die forfaits zijn sinds 1980 niet meer aangepast. Inmiddels is de marktrente sterk veranderd en is de levensverwachting gestegen. Daarom wil het kabinet de forfaitaire tabellen en parameters weer laten aansluiten bij “nu”.

De Nederlandse hypotheekmarkt bereikte in 2025 een nieuw recordniveau. Via het HDN Platform werden 563.582 hypotheek-aanvragen verstuurd. Dat is 16,5% meer dan in 2024. Daarmee zette de groei in 2025 door na het herstel dat in 2024 al zichtbaar werd.  Van alle aanvragen in 2025 hadden 344.303 betrekking op de aanschaf van een woning (61%). In de niet-kopersmarkt (met name oversluitingen en verhogingen) ging het om 219.279  hypotheekaanvragen (39%). Daarmee is het zwaartepunt in de markt verder verschoven richting de kopersmarkt.  

n het derde kwartaal van 2025 zijn er bijna 63 duizend bestaande koopwoningen verkocht. Dat zijn er 15,6 procent meer dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning is 487 duizend euro. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), Kadaster en Eurostat. Er werden bijna 6 duizend nieuwbouwwoningen verkocht, een daling van 12,7 procent ten opzichte van een jaar eerder. In totaal werden 68 duizend woningen (bestaand plus nieuwbouw) verkocht, ruim 12 procent meer dan in hetzelfde kwartaal van 2024.

Sinds 2013 is een eigenwoningschuld (EWS): een schuld die is aangegaan voor de verwerving, verbetering of onderhoud van de eigen woning en die volgens een contractueel aflossingsschema ten minste annuitair (dus annuitair of lineair) in maximaal 360 maanden wordt afgelost. Er is dus sprake van een aflossingseis. Daarnaast moet rekening gehouden worden met een eventuele eigenwoningreserve of aflossingsstand. In dit themanummer bespreken we de aflossingseis en de aflossingsstand. De situatie dat een klant voor 2013 al een EWS heeft (gehad) behandelen we hier niet. Hierover verschijnt een apart themanummer. Ook de situatie dat partners met een verschillend een eigenwoningverleden samen een woning kopen en hiervoor een EWS aangaan, behandelen we hier niet. Hierover verschijnt een apart themanummer.

Een in Nederland wonende Amerikaanse belastingplichtige vertrekt voor werk naar Zweden, houdt haar Nederlandse koopwoning onverhuurd aan en wil die woning (op verzoek) in box 1 blijven behandelen via de zogenoemde uitzendregeling van art. 3.111 lid 6 Wet IB 2001. De Rechtbank Zeeland-West-Brabant gaat daar niet in mee: het verblijf in Zweden is volgens de rechtbank niet (voldoende aannemelijk) tijdelijk, waardoor de Nederlandse woning geen eigen woning (meer) is en de eigenwoningfaciliteiten (zoals renteaftrek) vervallen.