De VDAB (Vereniging Docenten Assurantie- en Bankleer) vindt dat de stresstest hypotheekuitspraak van Klaas Knot DNB vraagtekens oproept. Klaas Knot president DNB pleitte in de 2e Kamer tijdens het ECB - debat op 13 april 2016 voor een stresstest voor startende hypotheek aanvragers vanwege de lage hypotheekrente bij het aankopen van een woning.

Als er bijvoorbeeld sprake is van verwerving van een woning met erfpacht, wordt de canon gekapitaliseerd om de grondslag voor de overdrachtsbelasting te berekenen. Bij looptijden langer dan circa 50 jaar geeft dit factor 17. Maar wat als de looptijd korter is?

Met deze rekentool bereken je de contante waarde van het renteverschil tussen twee hypotheken voor de resterende rentevastperiode. Dit is handig bij echtscheidingen wanneer de ene partij de oude hypotheek meeneemt en dan de andere partij een nieuwe (duurdere) hypotheek moet afsluiten. De berekening is geschik voor 3 soorten hypotheken: annuïteiten lineair aflossingsvrij De tool berekent eerst de te betalen rente per maand voor de resterende rentevastperiode. Vervolgens maakt de tool deze rentes contant naar de datum van de laatst betaalde termijn (op of voor de rekendatum). Als rekendatum kies je bijvoorbeeld de scheidingsdatum.

Een DGA kan een hypotheek afsluiten bij zijn/haar eigen BV. In een rekenmodel (aflossingsvrij / annuïteitenhypotheek) wordt een vergelijking gemaakt tussen lenen bij de bank en lenen bij de (eigen) BV. Doordat spaargeld van een BV laagrentend is en de hypotheekrente veelal hoger is, kan de BV rendement maken op het vermogen. Het (extra) rendement kan vervolgens via dividend worden uitgekeerd aan de DGA.

Snel online de maximale hypotheek berekenen. Dat kan met de onlne rekentool van Figlo.

In deze factsheet staan 4 rekenvoorbeelden over het voorstel voor het nieuwste stelsel van box 3.

Als download een rekenmodel voor het bepalen van de maximale hypotheek.

De vermogensrendementsheffing werd eerst op basis van vooraf vastgestelde fictieve rendementen vastgesteld. Met de uitspraak van de Hoge Raad en 'herstelwetgeving' is er gedurende de overgangsperiode een afwijkende methodiek. Zie rekenmodel.

Staatssecretaris Van Rij maakte de tabelcorrectiefactor, bedragen en percentages arbeidskorting, percentage eigenwoningforfait en forfaitaire rendementspercentages box 3 voor 2024 bekend.

Staatssecretaris Van Rij gaf antwoord op vragen over het onderzoek en plan van aanpak fiscale regelingen. De vaste commissie voor Financiën in de Tweede Kamer heeft deze vragen gesteld.