De rechtbank heeft geoordeeld dat koper onvoldoende heeft onderbouwd dat de kwaliteit van de bodem, vanwege de daarin aanwezige verontreinigingen, in zodanig hoge mate afwijkt van hetgeen als ‘normaal’ kan worden beschouwd, dat het perceel in zoverre niet beantwoordt aan hetgeen koper op grond van de koopovereenkomst mocht verwachten. Van een tekortkoming van verkoper in de nakoming van de koopovereenkomst is naar het oordeel van de rechtbank dan ook geen sprake.

Op 1 januari 2022 zijn diverse wijzigingen doorgevoerd die van invloed zijn op het geven van een passend financieel advies. In dit bericht geven we daarvan een beknopt overzicht met betrekking tot de module Vermogen. Zie voor enkele algemene wijzigingen per 1 januari 2022 het bericht 'Wijzigingen Wft Basis per 1 januari 2022’ (zie Externe bronnen).

Op 1 januari 2022 veranderen altijd een hoop wetten en regels. Voor de adviseur Consumptief Krediet vinden de belangrijkste wijzigingen echter vaak plaats in de loop van het jaar, wanneer de nieuwe leennormen worden gepubliceerd. Toch zijn er ook op 1 januari 2022 al bepaalde voor de adviseur CK relevante zekere aanpassingen bekend voor dit jaar. Uiteraard zijn daarnaast de wijzigingen Wft Basis 2022 van belang – zie daarvoor de externe link.

Op 1 januari 2022 zijn enkele wetten aangepast, die van invloed zijn op het geven van een passend financieel advies. In dit bericht geven we, met betrekking tot de module Basis, daarvan een beknopt overzicht. Let wel: de nieuwe coalitie heeft diverse plannen gepresenteerd die ze in een nieuwe regering willen omzetten naar wetgeving. Met die plannen houden we in dit artikel geen rekening. De komende dagen wordt de nieuwe wetgeving voor de andere modules gepubliceerd.

Minister Ollongren gaf antwoord op Kamervragen over het artikel dat Amsterdam een opkoopbescherming wil invoeren voor de hele stad.

De definitieve bedragen zijn door de Belastingdienst gepubliceerd.

In het Bouwbesluit 2012 (artikel 5.6 lid 5 en lid 6) is een eis opgenomen voor een minimumwaarde hernieuwbare energie bij ingrijpende renovaties van gebouwen. De eis treedt per 1 februari 2022 in werking en vloeit voort uit de herziening van de richtlijn hernieuwbare energie (REDII) van 11 december 2018.

Met een V&A heeft de Belastingdienst de vraag of een werkgever de RVU-eindheffing van artikel 32ba van de Wet op de loonbelasting 1964 moet afdragen over het tijdens de opname van een verlofstuwmeer uitbetaalde loon beantwoord/ geactualiseerd.

De woningwaardegrens voor de startersvrijstelling overdrachtsbelasting bedraagt €400.000. Vraag is/ was of deze ook per 1 januari 2022 wordt geïndexeerd.

In wisselende vormen krijgen we via de helpdesk vragen over de mogelijkheid een hypotheek in box 3 te ‘krijgen’, of juist in box 1. Een 'populaire' variant is (wederom) de looptijd op 360 maanden te stellen van een annuïteitenhypotheek die valt onder het nieuwe recht, BP2013. Met de verlenging valt zo'n hypotheek inderdaad in box 3, want voldoet niet (meer) aan het aflosschema.