Prinsjesdag 2021 bevat relatief veel wijzigingen die specifiek raken aan hypotheekadvies. We beginnen met wat op Prinsjesdag genoemd is over het thema Wonen.  Daarna kijken we kort naar de gevolgen van de tariefsveranderingen in de Inkomstenbelasting. Het belangrijkste item komt daarna: ondanks de demissionaire status van de regering, wordt een ingrijpende verandering in de eigenwoningregeling voorgesteld. Daarnaast wordt de overdrachtsbelasting opnieuw aangepast, deels door codificatie (inbedden in wetgeving) van een eerder besluit.

Met het langverwachte besluit 'Eigenwoningregeling; eigenwoningreserve en eigenwoningschuld bij gezamenlijke aankoop eigen woning en gezamenlijk aangaan eigenwoningschuld partners' is meer duidelijkheid gegeven omtrent de fiscaliteit van de leningdelen. Toch gaf het besluit een hoop verwarring onder huiseigenaren en hypotheekadviseurs. Vandaar dat de redactie van Fintool aan de hand van een aantal voorbeelden en aandachtspunten weergeeft waar de problematiek uit bestaat.

Dit besluit is een actualisatie van het besluit van 25 maart 2021. Dit besluit bevat goedkeuringen waardoor een eigenwoningschuld die onder de fiscale aflossingseis valt, blijft behoren tot de eigenwoningschuld als met de geldverstrekker een betaalpauze voor rente en aflossing wordt overeengekomen vanwege (dreigende) betalingsproblemen als gevolg van de uitbraak van het coronavirus en de daardoor ontstane aflossingsachterstand op een andere wijze dan waarin wettelijk is voorzien, wordt ingehaald.

De Eerste Kamer is akkoord gegaan met de 'Wijziging van de Zorgverzekeringswet in verband met het ongewijzigd laten van het verplicht eigen risico voor de zorgverzekering voor het jaar 2022'.

In dit beleidsbesluit wordt uitvoering gegeven aan fiscale maatregelen in de vorm van concrete goedkeuringen. Ook is er een toelichting op een bestaande mogelijkheid tot het verlagen van een voorlopige aanslag vennootschapsbelasting en inkomstenbelasting en op de mogelijkheid tot termijnverlenging inzake de herinvesteringsreserve. Daarnaast wordt verwezen naar een apart besluit voor een betaalpauze een eigenwoningschuld die onder de fiscale aflossingseis valt, blijft behoren tot de eigenwoningschuld.

Consumenten en financiële ondernemingen stelden in de eerste helft van 2021 bijna 9.500 vragen aan de Autoriteit Financiële Markten (AFM). De toezichthouder beoordeelde daarnaast 2.752 signalen over mogelijke misstanden. Dat staat in de nieuwe, halfjaarlijkse signalenmonitor van de AFM.

Is het recht van gebruik en bewoning door vader van een door hem aan zijn kinderen geschonken woning gegrond op een huurovereenkomst en is hij hiervoor een vergoeding verschuldigd?

Dit besluit bevat goedkeuringen waardoor een eigenwoningschuld die onder de fiscale aflossingseis valt, blijft behoren tot de eigenwoningschuld als met de geldverstrekker een betaalpauze voor rente en aflossing wordt overeengekomen vanwege (dreigende) betalingsproblemen als gevolg van de uitbraak van het coronavirus en de daardoor ontstane aflossingsachterstand op een andere wijze dan waarin wettelijk is voorzien, wordt ingehaald.

Het besluit bevat wijzigingen van het Besluit uitvoering EU-verordeningen financiële markten, waarmee wordt voorzien in het aanwijzen van de met de uitvoering van de verordening belaste toezichthouders en de sanctionering van overtreding van de verordening. Het grootste deel van de verordening wordt van toepassing op 26 juni 2021.

Een koper van een schip heeft te laat de koopsom voldaan. De verkoper doet een beroep op een contractuele boete zoals omschreven in de koopovereenkomst.