Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening gaat door met de 5 maatregelen die moeten zorgen voor meer middenhuurwoningen. De Tweede Kamer stemde dinsdag in met het voorstel van de minister om het woningwaarderingsstelsel op 3 punten aan te passen. Ook gaat de minister verder met het voorstel om de nieuwbouwopslag te verlengen en tijdelijke contracten mogelijk te maken voor alle studenten. De maatregelen moeten met name particuliere verhuurders in grote steden snel meer financiële ruimte geven, zodat zij hun woningen niet verkopen maar doorgaan met verhuren.

Eerste Kamer heeft het wetsvoorstel op 16 juni 2026 aangemeld voor plenaire behandeling. De plenaire behandeling staat gepland voor 30 juni 2026. De Tweede Kamer nam het wetsvoorstel al aan op 12 februari 2026. Daarmee is de wet nog niet rond, maar het politieke spoor richting een nieuw box 3-stelsel per 2028 blijft vooralsnog intact.

Als een echtgenoot met privévermogen een aflossing doet op een gemeenschapsschuld (of een privéschuld van de andere echtgenoot), ontstaat er een vergoedingsrecht. Voor het berekenen van de omvang hiervan, geldt de beleggingsleer. Als de schuld waarop is afgelost was aangegaan voor de aankoop van een woning, moet de aflossing volgens de letter van de wet worden beschouwd als een bijdrage in de oorspronkelijk aankoop. In twee recente uitspraken heeft het gerechtshof nu anders besloten

Artikel 7:962 Burgerlijk Wetboek regelt het subrogatierecht; het recht dat een schadeverzekeraar op grond van de betaling in de (verhaals)rechten treedt die de verzekerde had. Dit subrogatierecht regelt dat een schadeverzekeraar op grond van de betaling het recht krijgt dat verzekerde had om vergoeding van de schade te vorderen van de veroorzaker. In lid 3 van art. 7:962 BW staan personen genoemd op wie verzekeraars niet mogen verhalen. Deze beperking is opgenomen om te voorkomen dat de bestaande verstandhouding tussen verzekerde en veroorzaker verstoord raakt. De uitleg van lid 3 leidt regelmatig tot rechtszaken.    

Elk half jaar wordt de hoogte van het wettelijk minimumloon herzien. De gewijzigde bedragen gelden jaarlijks vanaf 1 januari en 1 juli. De hoogte van sociale uitkeringen is gebaseerd op de hoogte van het wettelijk minimumloon. En de (maximum)bedragen van deze uitkeringen verandert elk half jaar. De gemaximeerde bedragen van werknemersuitkeringen worden ook elk half jaar geïndexeerd. Daarnaast zijn er enkele andere (eerdere of aankomende) wijzigingen, die mogelijk relevant zijn voor financiële dienstverleners.

Huishoudens in een huurwoning van een woningcorporatie waren in 2024 24,6 procent van hun inkomen kwijt aan woonlasten. Voor huishoudens in een private huurwoning was dit 30,0 procent. Huishoudens in een eigen woning waren 16,3 procent van hun inkomen kwijt aan wonen. Starters in een private huurwoning hadden in 2024 de hoogste woonquote. Voor alle groepen liggen deze percentages iets lager dan in 2023. Dit meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van nieuwe cijfers.

De Wet Tegemoetkoming Loondomein (Wtl) is van kracht vanaf 2017. Regelmatig treden daarin wijzigingen op. Zo ook nu: begin 2026 is een wetsvoorstel door zowel de Eerste als de Tweede Kamer goedgekeurd. Ook de publicatie van de inwerkingtredingsdatum in het Staatsblad heeft inmiddels plaatsgevonden. Ingangsdatum van de wet is deels 2027 en deels 2028. Vanwege de relevantie voor uw adviespraktijk, besteden wij hier nu aandacht aan.  

De Uitvoeringswet AI-verordening is in de basis uitvoerbaar, maar vraagt op onderdelen aanpassingen voor effectief toezicht, met name in de verdeling van toezichttaken en randvoorwaarden zoals capaciteit en gegevensdeling. Dat stelt de Autoriteit Financiële Markten in haar uitvoeringstoets en consultatiereactie. In beide documenten gaat de AFM in op de uitvoerbaarheid van het wetsvoorstel en de inrichting van het toezicht op AI in de financiële sector.

De Nota naar aanleiding van het tweede verslag bij de Wet werkelijk rendement box 3 bevestigt vooral één ding: het kabinet wil het wetsvoorstel per 1 januari 2028 overeind houden, maar ziet het huidige hybride stelsel nadrukkelijk als tussenstap. De vermogensaanwasbelasting moet zo snel mogelijk worden doorontwikkeld naar een volledige vermogenswinstbelasting. Die doorontwikkeling is volgens het kabinet niet afhankelijk van de evaluatie na drie jaar.

Beveiligingsmaatregelen, zoals goed hang-en-sluitwerk, verlichting en overzicht in de straat, verkleinen de kans op inbraak in een woning. Door een woning te beveiligen conform de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) door een gecertificeerd bedrijf wordt de kans op inbraak kleiner. Het gecertificeerde bedrijf geeft een certificaat af waarmee de beveiliging kan worden aangetoond. Een aantal verzekeraars eist in bepaalde gevallen dat de woning conform het keurmerk wordt beveiligd om het inbraak/diefstal risico te kunnen accepteren en of om korting op de premie te geven.