De Consumentenbond wil dat het huidige Nederlandse bankwezen drastisch verandert. Zo moeten banken een splitsing aanbrengen in het zakenbankieren en het bankieren voor particulieren. Verder moet de banken het eigendom van de infrastructuur voor het betalingsverkeer worden afgenomen. De politiek zou die beslissingen moeten doorvoeren.

Banken zijn oneerlijk ten opzichte van hun hypotheekklanten door de rente op een te hoog niveau te houden. Niet alleen consumenten met een variabele hypotheekrente zijn daarvan de dupe, maar ook alle huizenbezitters die aan het einde van hun rentevaste periode komen. Dat zei Carel van Vredenburch van de Consumentenbond gisteren tijdens het Nationaal Hypothekencongres in Amsterdam.

Onderstaand een interessante passage uit de Nota naar aanleiding van het verslag bij het Belastingplan 2010. Hierin wordt ingegaan op de (on)mogelijkheid een voormalige eigen woning tijdelijk te verhuren.

Bij het afsluiten van een nieuwe woninghypotheek is in augustus 2009 bijna twee keer zo vaak voor een korte rentevaste periode (tot maximaal één jaar) gekozen als een jaar eerder. Ruim 27 procent van het bedrag aan nieuw afgesloten woninghypotheken had een korte rentevaste periode, tegen 14 procent in augustus 2008. Het percentage met een rentevaste periode van meer dan 5 jaar daalde daarentegen van 68 naar 39.

Minister Bos van Financiën moet erop toezien dat de kredietverstrekking weer op gang komt en dat de hypotheektarieven weer op een normaal marktniveau komen. Zo nodig moet er tijdelijke regelgeving komen, om de markt weer een gezonde impuls te geven. Dat stelt de Consumentenbond die zich eraan ergert dat banken de lage rente niet doorberekenen aan hun klanten.

Vereniging Eigen Huis wil dat minister Van der Laan van WWI gemeenten aanspoort om snel de tijdelijke verhuur van te koop staande woningen mogelijk te maken. Om het proces soepel te laten verlopen, zou iedere gemeente een duidelijk loket moeten hebben voor het aanvragen van een vergunning.

De rente die banken rekenen als ze elkaar onderling geld lenen, is donderdag gezakt naar het laagste niveau ooit. Toch zijn de banken nog huiverig het geld door te lenen aan bedrijven en consumenten.

De AFM stelt een onderzoek in naar de variabele hypotheekrente van banken en verzekeraars. De toezichthouder bekijkt of de informatie in brochures en algemene voorwaarden voldoende is voor consumenten om een goede keuze te kunnen maken tussen variabele rente of vaste rente.

Het rentevoordeel van de NHG gaat grotendeels verdwijnen. De reden is dat banken onder de nieuwe, zogeheten Basel II regels meer kapitaal moeten aanhouden voor hun NHG-portefeuille dan in de oude situatie en juist mínder voor hypotheken zonder deze garantie.

Situatie : Iemand met een eigenwoningreserve van € 50.000 koopt een woning en sluit hiervoor een hypotheek van € 200.000. De hypotheek in de oude situatie bedroeg voor deze persoon € 125.000. De nieuwe hypotheek bestaat uit 2 leningdelen € 150.000 afl.vrij met een rente van 5% en een gedeelte van € 50.000 met een rente van 5,2%. We laten het eigen woning forfait even buiten beschouwing. Is er nu € 7.500 aftrekbaar in box 1 of mag je € 7600 aftrekken in box 1?

Huiseigenaren die tijdelijk werkloos zijn, krijgen van ING de mogelijkheid om de betaling van hun hypotheekrente uit te stellen zodat de maandlasten lager worden. Dat maakte de bankverzekeraar vandaag bekend.

Het ingaan van de verhoogde Nationale Hypotheekgarantie (NHG) gaat vermoedelijk gepaard met nog meer kortingen op de hypotheektarieven. Zo verlaagde Fortis de rente voor 10 jaar vast met 0,35 procentpunt tot 5,25%.

Ik heb een klant die een aanbouw aan zijn eigen woning wil gaan realiseren. Hij wil daar een kantoor maken met een eigen ingang en sanitair. Hij wil daarvoor zijn hypotheek consumptief verhogen met € 60.000. Hij wil dit zakelijk gaan opvoeren. Mocht hij na een aantal jaar zijn bedrijf opheffen hoe zit het dan fiscaal met zijn lening? Blijft dit een box 3 gedeelte of is dit te omzeilen? 

ING heeft zijn tarieven voor hypotheekleningen van vijftien en twintig jaar opwaarts bijgesteld. ING is daarmee de eerste grote Nederlandse bank die de tarieven verhoogt.

Man koopt nieuwe woning, heeft nu een hypotheek op oude woning van € 34.000. Per 1-1-2001 bedroeg de hypotheekschuld € 52.000. Er is tussentijds afgelost (annuïteit). Hoe moet de 30-jaartermijn voor de renteaftrek worden toegepast?

SNS Bank verlaagt de rentetarieven voor zijn hypotheken als gevolg van de ontwikkelingen op de geld- en kapitaalmarkt. De nieuwe tarieven gaan donderdag in. Dat liet SNS woensdag weten.

Man koopt nieuwe woning, heeft nu een hypotheek op oude woning van € 34.000. Per 1-1-2001 bedroeg de hypotheekschuld € 52.000. Er is tussentijds afgelost (annuïteit). Hoe moet de 30-jaartermijn voor de renteaftrek worden toegepast? Als de klant voor de levering van de nieuwe woning, zijn oude hypotheek geheel inlost, klopt het dat de jaartelling helemaal is beëindigd en het nieuwe hypotheekbedrag voor de volle 30 jaar weer aftrekbaar is? Hoe beïnvloedt de aflossing van € 18.000 de termijn?

Man koopt nieuwe woning, heeft nu een hypotheek op oude woning van € 34.000. Per 1-1-2001 bedroeg de hypotheekschuld € 52.000. Er is tussentijds afgelost (annuïteit). Hoe moet de 30-jaartermijn voor de renteaftrek worden toegepast? Als de klant voor de levering van de nieuwe woning, zijn oude hypotheek geheel inlost, klopt het dat de jaartelling helemaal is beëindigd en het nieuwe hypotheekbedrag voor de volle 30 jaar weer aftrekbaar is? Hoe beïnvloedt de aflossing van € 18.000 de termijn?

Minister Bos van Financiën moet regels opstellen om te voorkomen dat banken nog langer het voordeel van renteverlagingen van de ECB in hun eigen zak stoppen. Dat schrijft de Consumentenbond naar aanleiding van hun onderzoek waaruit blijkt dat de gemiddelde opslag op de variabele hypotheekrente van een tophypotheek in vijf maanden tijd is verdubbeld.

Verschillende geldverstrekkers hebben deze week hun hypotheekrentetarieven verlaagd. Dat volgt op het besluit van Europese Centrale Bank (ECB) om de rente met 0,5 procentpunt te verlagen naar 2 procent.

Ook Fortis Bank Nederland gaat zijn rentetarieven voor hypotheken met een looptijd van een tot en met vijf jaar verlagen. Dat maakte Fortis Bank Nederland vrijdag bekend.

Door de recente renteverlaging door de Europese Centrale Bank (ECB) met 0,75 procentpunt kunnen de Postbank en ING de rentetarieven op hypotheken naar beneden bijstellen. Vandaag gaat de hypotheekrente met een looptijd van 1 tot 5 jaar met 0,1 procentpunt omlaag.

Rabobank wil de hypotheekrente verlagen. Bestuursvoorzitter Bert Heemskerk zei maandagavond in het tv-programma Pauw en Witteman dat er minstens een kwart procentpunt af kan.

Uit onderzoek van de Consumentenbond bleek dat de opslag voor een variabele hypotheekrente de laatste maanden hard is gestegen, terwijl de rente op de kapitaalmarkt juist is gedaald. De bond gaat scherp in de gaten houden of de renteverlaging door Europese Centrale Bank (ECB) leidt tot lagere hypotheektarieven.

De Consumentenbond roept de banken op de hypotheekrentetarieven te verlagen nu zij zelf voordeel hebben van de renteverlagingen van de Europese Centrale Bank (ECB). De bond vraagt de minister van Financiën er scherp op toe te zien dat de banken geen oneigenlijk gebruik maken van de goedkopere financieringsmogelijkheden die de renteverlagingen van de ECB bieden en zo nodig in te grijpen.