Door met onmiddellijke ingang de overdrachtsbelasting af te schaffen, kan snel een herstel op de woningmarkt worden ingezet. De overheid profiteert al veel minder van de regeling dan gedacht.

De meeste woningbezitters willen liever beperking van de hypotheekrenteaftrek dan bezuinigingen op de AOW, uitkeringen, gezondheidszorg, onderwijs en veiligheid. Dat is de uitkomst van een peiling van de Vereniging Eigen Huis.

Het besluit om de Koopsubsidie af te schaffen, heeft directe consequenties voor de doorstroming op de gehele woningmarkt. Dat zegt Ron Bavelaar, algemeen directeur van De Hypotheekshop. De negatieve financiële gevolgen voor de overheid zijn daardoor veel groter dan de kosten van de Koopsubsidie.

Staatssecretaris Jan Kees de Jager oppert in het decembernummer van Eigen Huis Magazine dat de overdrachtsbelasting omgevormd zou kunnen worden naar een bezitsbelasting.

In het eerste kwartaal van 2009 bracht de overdrachtsbelasting minder dan 0,7 miljard euro op. Dat is 30 procent minder dan een kwartaal eerder. De opbrengst neemt al ruim een jaar af, vanaf het vierde kwartaal van 2008 zelfs sterk. De oorzaak is de daling van de woningverkopen en de daling van de huizenprijzen. Dat meldt het CBS.

De grootste kostenpost bij het aankopen van een bestaande woning is de zogeheten overdrachtsbelasting. Van de circa 9 procent kosten koper die bij de koopsom komt, bestaat maar liefst 6 procent uit overdrachtsbelasting. Over het algemeen geldt: hoe vaker u verhuist, hoe meer u de schatkist spekt.

In het artikel: Overdrachtsbelasting, inleiding wordt gesproken over "Verkrijgt iemand echter een huis krachtens een overeenkomst, ook al treedt deze overeenkomst pas in werking bij overlijden, dan is dit wel belast. Dit doet zich bijvoorbeeld voor bij koopopties en verblijvingsbedingen." Dit impliceert dat bij samenwoners met samenlevingsovereenkomst en verblijvensbeding er sprake is van overdrachtsbelasting over de verkrijging. Is dat juist, het bevreemde ons namelijk zeer.

Ik zit met 2 vragen over een klant waarvoor ik een offerte aan het regelen ben. Dhr X heeft destijds met zijn ex vrouw een woning gekocht. Ze waren gehuwd in agvg en zijn inmiddels gescheiden. De woning staat te koop en nu wil dhr X met zijn nieuwe vriendin, mevr B, de woning gaan aankopen. Hoe zit dit tav de overdrachtsbelasting voor mevr. B? Daarnaast heeft mevr. B met haar ex-partner,waarmee zijn in een appartement woonde, een ( nieuwbouw) eensgezinswoning aangekocht. Door de beeindiging van hun relatie moesten beide woningen worden verkocht. De eensgezinswoning is als eerste verkocht en had een tekort van 30.000.-- euro, per partner 15.000,-- euro. Vervolgens is het appartement verkocht, hierbij werd een overwaarde van 42.000,-- euro gerealiseerd. Voor beide partners 21.000,-- euro. - mag dit tekort worden gesaldeerd ? - .de laatste woning waarvan zij eigenaar was, is het appartement. Hiervan was zij voor 50 % eigenaar. De woning die zij gaat aankopen ook voor 50 % is goedkoper, echter na een forse verbouwing, waarvan zij ook schuldenaar wordt, niet meer. Hoe zit dit tav haar eigen woningreserve?

Let op overdrachtsbelastingaspecten bij echtscheiding als de echtgenoten op huwelijkse voorwaarden gehuwd waren.

De akte van levering, de transportakte, wordt opgesteld door de notaris. Daarna wordt de akte gepasseerd en ingeschreven in de openbare registers, het Kadaster.