Einde Koopsubsidie heeft negatieve gevolgen voor overheid

Per saldo gaat de beëindiging van de Koopsubsidie de overheid veel meer geld kosten dan de € 75 miljoen die het volgens kost om de regeling voort te zetten, volgens Ron Bavelaar: ‘Onze verwachting is dat er door stopzetting van de Koopsubsidie zo’n 5.000 à 10.000 starters geen eerste woning kopen. Er zal een behoorlijke vertraging optreden die doorwerkt naar de rest van de woningmarkt. De starters waren en zijn de belangrijke motor die de woningmarkt op gang houdt. Voor elke starter die een woning koopt is er een verkoper van een woning die veelal naar een duurdere woning verhuist. En zo komt een hele keten van woningverkopen op gang.’ 

 

Bavelaar: ‘Uitgaande van een gemiddelde prijs van ongeveer € 225.000 loopt de overheid € 270 miljoen mis aan alleen overdrachtsbelasting. Neveneffect is dat ook de bouwmarkten, kleine aannemers en keuken- en badkamerspecialisten de gevolgen merken. En ook hier merkt de overheid de gevolgen in de vorm van lagere BTW inkomsten. Dit kost de overheid naar ons idee nog eens enkele tientallen miljoenen.’ 

 

Tot slot is de nieuwbouwmarkt sterk afhankelijk van de doorstroming op de woningmarkt. Dankzij de Koopsubsidie werden er meer nieuwbouwwoningen verkocht, dan door de stimuleringsmaatregelen die naar de bouwsector gaan. Als de Koopsubsidie stopt, gaan er minder doorstromers naar een duurdere nieuwbouwwoning. De overheid loopt dan ook veel BTW-gelden mis.

 

Bron: De Hypotheekshop, 16-04-2010