Minister K.H. Ollongren heeft gereageerd op Kamervragen over het bericht ‘Rijk in stenen, arm in geld’.

In een motie wordt een voorstel gedaan om met een aanvullende lening om de NHG borgtochtprovisie te kunnen (blijven) betalen. Ook is een motie ingediend om een DUO lening minder zwaar mee te laten wegen.

Met onderstaand rekenmodel kan een berekening gemaakt worden van de maximale hypotheek vanaf 1 januari 2018. Aan de uitkomsten van het rekenmodel kunnen geen rechten ontleend worden. Acceptatiecriteria geldverstrekker zijn bepalend.

Per 1 januari 2018 gelden voor het verkrijgen van NHG nieuwe Voorwaarden & Normen. Het afgelopen jaar zijn, in samenwerking met de markt, nieuwe proposities ontwikkeld die aantrekkelijk kunnen zijn voor consumenten. In de Voorwaarden & Normen 2018-1 komen deze en andere innovaties terug, waardoor NHG nog beter aansluit op klant- en marktwensen.

Woningeigenaren die te maken krijgen met funderingsproblemen kunnen vanaf nu een lening afsluiten bij het Fonds Duurzaam Funderingsherstel om urgent funderingsherstel te financieren. Bij woningen waar al sprake is van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt ook de funderingslening met NHG verstrekt.

Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft de kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor 2018 bekend gemaakt. Vanaf 1 januari stijgt de kostengrens naar €265.000. Dat is ruim 8 procent meer vergeleken met dit jaar – nu is de grens nog € 245.000.

Lijst van vragen en antwoorden (141 stuks) op de schriftelijke Kamervragen van de Tweede Kamer over de Vaststelling van de begrotingsstaten van Wonen en Rijksdienst (XVIII) voor het jaar 2018. Naast vragen over huurwoningen wordt ook ingegaan op NHG / Hypotheekrenteaftrek, restschulden, Loan to Value, etc. Hieronder een selectie.

De premie voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) moet omlaag, vindt Vereniging Eigen Huis. Sinds 2013 betaalt de koper bij het afsluiten 1% van het hypotheekbedrag voor de zekerheid die de NHG biedt. Die prijs is te hoog omdat het schaderisico is gehalveerd.

In 2017 heeft DNB bij een aantal pensioenfondsen onderzoeken uitgevoerd om vast te stellen of de risico’s van hypotheekbeleggingen adequaat worden beheerst. Hieruit blijkt dat kwaliteit van de risicobeheersing verschilt.

Als input voor het 'Rondetafelgesprek Starters op de Woningmarkt' heeft WEW een position paper aangeleverd. Zo wordt o.a. gepleit voor het meefinancieren van de borgtochtprovisie NHG bovenop de 100% LTV (m.i.v. 1 januari 2018).

Met een test van 5 vragen wordt getoetst of een hypotheekadviseur de kennis beheerst over het sluiten van een hypotheek met NHG.

Minister Plasterk heeft gereageerd op Kamervragen over het bericht dat het woningtekort nijpend wordt. Ook geeft hij antwoord op Kamervragen over de financiering van bijzondere woonvormen.

Vanaf 20 juli 2017 gelden voor het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG), de Voorwaarden & Normen 2017-4.

De perspectiefverklaring wordt dé marktstandaard voor het aanvragen van een hypotheek voor flexwerkers. Zij kunnen deze verklaring aanvragen bij het uitzendbureau als zij daar minimaal een jaar werken. Het uitzendbureau moet gecertificeerd zijn door de Stichting Perspectiefverklaring.

Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), verantwoordelijk voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) - waarmee een verantwoorde hypotheek voor meer mensen toegankelijk en betaalbaar wordt - publiceerde haar Liquiditeitsprognose voor de komende jaren (2017 tot en met 2022).

De algemene commissie voor Wonen en Rijksdienst heeft een aantal vragen (83) voorgelegd aan de Minister R. Plasterk. Hieronder een selectie uit de vragen & antwoorden.

In het jaarverslag worden de resultaten van 10 jaar WEW weergegeven. Deze weerspiegelen de turbulente ontwikkelingen in economie en de ingrepen die de overheid in de hypotheekmarkt heeft gepleegd. Het WEW trekt 3 lessen uit deze terugblik. Ten eerste dat een gezond fonds een buffer is in onzekere tijden. Het WEW heeft daarmee de economisch-maatschappelijke waarde in de crisis bewezen.

Om een eigen koopwoning beter bereikbaar te maken voor starters, bestaan in Nederland verschillende koop- en/of leenconstructies. Bij sommige constructies kunnen starters een woning met korting kopen. Bij andere betalen zij de eerste jaren geen rente en aflossing. Elke constructie kent eigen voorwaarden, qua kortingspercentage, terugkoopregeling en/of erfpachtcanon.

Het aantal verstrekte Startersleningen lijkt te stabiliseren. In de eerste drie maanden van het jaar werden ruim 500 Startersleningen verstrekt, blijkt uit de Monitor Koopwoningmarkt. SVn verwacht in het tweede kwartaal een stijging ten opzichte van het begin van het jaar.

Minister R.H.A. Plasterk heeft antwoorden gegeven op Kamervragen over het bericht dat hypotheken met een lange rentevaste periode misleidend zijn bij verhuizing.

Minister R.H.A. Plasterk gaat nader in op Kamervragen over maatwerk advies voor hypotheken bij echtscheiding.

Het WEW heeft een brief gestuurd aan informateur E. Schippers met aandachtspunten en aanbevelingen ten aanzien van de woningmarkt.

In het 1e kwartaal sloten 28.300 huishoudens een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), een lichte stijging ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De positieve kwartaalresultaten bieden het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) een goede basis om verder te werken aan maatwerkoplossingen voor doelgroepen in de woningmarkt. Zodat ook deze groepen op verantwoorde wijze de uitgaven voor een koopwoning kunnen financieren.

Op basis van haar bevindingen doet het IMF een aantal belangrijke aanbevelingen aan de toezichtautoriteiten. Zo steunt het IMF het advies van het Nederlands Financieel Stabiliteitscomité (FSC) om de LTV-ratio (de verhouding tussen de hypotheeklening en het onderpand) na 2018 verder omlaag te brengen naar 90% en om de reeds ingezette afbouw van de hypotheekrenteaftrek te versnellen. Beide maatregelen zullen huishoudens weerbaarder maken tegen financiële schokken, zo meent het IMF. Dit schrijft DNB in haar bulletin.

De Rechtbank Den Haag heeft in een uitspraak een verzoek tot kwijtschelding door Stichting WEW afgewezen. De Rechtbank geeft een uitleg over het criterium ‘te goeder trouw ten aanzien van het niet kunnen betalen van de lening’.