De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) werkt aan een alternatief voor de nieuwe regels voor tophypotheken die de Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft opgesteld. Met die nieuwe regels moeten met name starters die steeds moeilijker een woning kunnen kopen, beter geholpen worden.

Consumenten betalen te weinig voor de Nationale Hypotheek Garantie. Volgens De Nederlandsche Bank moet de prijs omhoog, naar een 'kostendekkend nieveau'. Op dit moment loopt de Nederlandse Staat een te groot risico met de garantie, aldus de toezichthouder,

Voor hypotheekoffertes die vanaf 1 januari 2011 worden afgegeven gelden er voor de Nationale Hypotheekgarantie gewijzigde Voorwaarden en Normen. De wijziging is al goedgekeurd door de voormalige Minister voor Wonen, Wijken en Integratie. De kostengrens voor woningen (350.000 euro) en verbouwingen (265.000 euro) en de borgtochtprovisie (0,55%) blijven ongewijzigd.

In de eerste helft van dit jaar hebben ongeveer 60.000 (eerste helft 2009: 37.000) huishoudens hun woning gefinancierd met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Tegelijk verdubbelde in dit half jaar het aantal verliesdeclaraties in vergelijking met het eerste half jaar van 2009. Directeur Karel Schiffer vindt dat nog erg meevallen.

Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) vindt dat de ruimere NHG-grens voor huizenkopers ook in 2011 moet gelden. De grens Nationale Hypotheekgarantie is eerder opgetrokken van 265.000 euro tot 350.000 euro. De verruiming loopt eind dit jaar af.

Minister Van der Laan van Wonen, Wijken, Integratie gaat uitzoeken of hij enkele stimuleringsmaatregelen voor huizenkopers en de bouw kan verlengen. Dat meldde hij gisteren aan de Tweede Kamer.

Dankzij het optrekken van de financieringsgrens tot 350.000, zijn er in 2009 veel meer hypotheken met NHG afgesloten. Bovendien neemt het aantal gedwongen woningverkopen met de regeling af. Dat schrijft de Telegraaf op basis van de jaarcijfers van NHG.

De economische crisis leidt tot nu toe nauwelijks tot oplopende betalingsachterstanden en gedwongen woningverkopen. Het zijn vooral echtscheidingen die tot gedwongen woningverkopen leiden. Dit zei directeur Karel Schiffer van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen op het tweedaagse congres van Euroforum over de hypotheekmarkt in Amsterdam.

Het tarief voor de NHG gaat per 1 januari 2010 omhoog. Een huizenkoper betaalt dan 0,55 procent van de koopprijs als borgtochtprovisie in plaats van 0,45 procent.

Vrijdag werd bekend dat de tijdelijke verhoging van de NHG naar 350.000 euro vanaf 17 september aanstaande uitsluitend van toepassing is bij de koop van een woning. Dat heeft minister Van der Laan voor Wonen, Wijken en Integratie afgesproken met het Waarborgfonds Eigen Woningen.