Het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) heeft in zijn vergadering van 1 november geconstateerd dat de spanningen op de Nederlandse huizenmarkt toenemen. Het FSC heeft beleidsopties verkend om tot een evenwichtige ontwikkeling op de huizenmarkt te komen, waarbij procyclische effecten worden voorkomen en oververhitting wordt tegengaan. Verder heeft het comité gesproken over actuele risico’s op financiële markten, brexit en de leverage bij vermogensbeheerders.

Ondanks diverse tegenwerpingen heeft de Tweede Kamer toch de motie voor een overgangstermijn van een maand voor hypotheekoffertes aangenomen. Alle partijen waren voor.

Minister Ollongren heeft antwoord gegeven op Kamervragen over het bericht dat steeds minder starters een huis kunnen kopen.

Minister Ollongren heeft haar reactie aan de Tweede Kamer op de aangenomen motie over de LTI-leennorm gegeven. In haar brief van 21 november 2017 gaf zij al aan geen aanleiding te zien tot een maand uitstel. In de brief van 8 december 2017 herhaalt zij dit standpunt en wordt de motie feitelijk 'overruled'.

Als input voor het 'Rondetafelgesprek Starters op de Woningmarkt' heeft WEW een position paper aangeleverd. Zo wordt o.a. gepleit voor het meefinancieren van de borgtochtprovisie NHG bovenop de 100% LTV (m.i.v. 1 januari 2018).

Op basis van haar bevindingen doet het IMF een aantal belangrijke aanbevelingen aan de toezichtautoriteiten. Zo steunt het IMF het advies van het Nederlands Financieel Stabiliteitscomité (FSC) om de LTV-ratio (de verhouding tussen de hypotheeklening en het onderpand) na 2018 verder omlaag te brengen naar 90% en om de reeds ingezette afbouw van de hypotheekrenteaftrek te versnellen. Beide maatregelen zullen huishoudens weerbaarder maken tegen financiële schokken, zo meent het IMF. Dit schrijft DNB in haar bulletin.

In de notitie uit 2015 analyseerde CPB de gevolgen van een verlaging van de LTV-limiet tot 90%. Dit achtergronddocument vormt zowel een actualisatie als een uitbreiding van de notitie uit 2015.

In het 1e kwartaal sloten 28.300 huishoudens een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), een lichte stijging ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De positieve kwartaalresultaten bieden het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) een goede basis om verder te werken aan maatwerkoplossingen voor doelgroepen in de woningmarkt. Zodat ook deze groepen op verantwoorde wijze de uitgaven voor een koopwoning kunnen financieren.

Minister Dijsselbloem heeft de Tweede Kamer de antwoorden op Kamervragen naar aanleiding van het verslag van het Financieel Stabiliteitscomité en de brief van de European Systemic Risk Board (ESRB) over de Nederlandse woningmarkt toegezonden.

De vaste commissie voor Wonen en Rijksdienstheeft de verslag uitgebracht in de vorm van een lijst van vragen (117 stuks) met de daarop gegeven antwoorden. Hieronder een selectie van vragen en antwoorden welke betrekking hebben op de woningmarkt/hypotheken/ NHG/Energielabel.