Man koopt nieuwe woning, heeft nu een hypotheek op oude woning van € 34.000. Per 1-1-2001 bedroeg de hypotheekschuld € 52.000. Er is tussentijds afgelost (annuïteit). Hoe moet de 30-jaartermijn voor de renteaftrek worden toegepast? Als de klant voor de levering van de nieuwe woning, zijn oude hypotheek geheel inlost, klopt het dat de jaartelling helemaal is beëindigd en het nieuwe hypotheekbedrag voor de volle 30 jaar weer aftrekbaar is? Hoe beïnvloedt de aflossing van € 18.000 de termijn?

De hoofdregel van het erfrecht is dat als vader overlijdt, alles naar moeder gaat. De kinderen erven op papier, namelijk een vordering op moeder opeisbaar bij haar overlijden. De "overbedelingsschuld" van moeder en de "onderbedelingsvordering" van de kinderen zijn gedefiscaliseerd. Dit betekent dat de kinderen het desbetreffende bezit niet hoeven op te geven in box 3. Moeder mag de rente op de schuld niet aftrekken in haar aangifte IB. Vaak heeft de onderbedelingsschuld van moeder grotendeels betrekking op de woning. Je zou daarom kunnen denken dat de rente wel voor aftrek in aanmerking komt. Dat is dus niet het geval.

Woningeigenaren staan momenteel positiever tegenover de afschaffing van de hypotheekrente aftrek dan een jaar geleden. Momenteel is nog maar 43% tegen de afschaffing van hypotheekrente aftrek, een jaar geleden was dit nog de helft (50%) van alle huizenbezitters. Opvallend is vooral dat de regeling waarbij de hypotheekrente aftrek alleen wordt afgeschaft voor duurdere koophuizen aanzienlijk aan ‘populariteit’ heeft gewonnen (van 26% naar 33%). De regeling waarbij de afschaffing van de hypotheekrente aftrek voor iedere huizenbezitter geldt, is nog steeds een taboe. Slechts 4% geeft hier de voorkeur aan. Dit blijkt uit het continue onderzoek Woonkennis van USP Marketing Consultancy onder ruim 1600 consumenten.

Wie een woning laat (ver)bouwen, heeft tijdens de verbouwingsperiode onder voorwaarden toch recht op hypotheekrenteaftrek. Die periode is wel gemaximeerd tot drie jaar. Toch bestaat er onder omstandigheden voor een langere periode recht op aftrek, dankzij de verhuisregeling.

De Hoge Raad heeft onlangs een hofuitspraak bevestigd dat een directeur-grootaandeelhouder (dga) rente van een lening die hij bij zijn eigen BV had afgesloten, als aftrekbare (hypotheek)rente in aanmerking mocht nemen.

Iemand die in het buitenland woont, maar in Nederland belaste inkomsten heeft, kan de negatieve inkomsten uit de in het buitenland gelegen woning in aftrek brengen.