Toch recht op aftrek na vertraagde verhuizing

PriceWaterhouseCoopers bericht dat een in aanbouw zijnde woning als eigen woning valt aan te merken als de woning in dat jaar van aankoop zelf of binnen één van de daarop volgende twee kalenderjaren betrokken kan worden. Uit een uitspraak van de Rechtbank in Haarlem kan worden opgemaakt dat het recht op aftrek kan blijven bestaan na die periode, als het de intentie was om binnen de gestelde termijn het huis te betrekken, maar dat door omstandigheden van buitenaf niet gehaald werd. PWC: “Een man kocht op 11 december 2000 een bestaande woning. Op het moment van de aankoop was de man elders woonachtig. De woning moest ingrijpend worden verbouwd. Daartoe sloot de man een aanneemovereenkomst waarin onder meer was opgenomen dat de aannemer ernaar streefde om het gehele werk in week 50 van het jaar 2002 op te leveren. De duur van de verbouwing liep uit. Daarnaast rees er een geschil tussen de man en de aannemer die bij een scheidsrechtelijk vonnis in september 2004 werd beslecht. Op 14 en 15 december 2004 werd de inboedel van de man van zijn oude woning naar de nieuwe woning overgebracht. De man bracht in zijn aangifte inkomstenbelasting/premie volksverzekeringen 2001 de hypotheekrente van de aangekochte woning in aftrek. De inspecteur weigerde deze aftrek omdat de man niet binnen de tweejaarstermijn was verhuisd, waardoor de nieuwe woning niet meer als eigen woning zou kunnen kwalificeren. De rechtbank gaf aan -nu de man aftrekbare kosten voor de eigen woning opvoerde- hij aannemelijk moest maken dat de woning hem binnen de tweejaarstermijn als eigen woning ter beschikking zou staan. Op basis van feiten en omstandigheden vond de rechtbank de man in zijn bewijslast geslaagd. De streefdatum van week 50 van 2002 in de aanneemovereenkomst en een brief van een bouwkundig bureau boden aanknopingspunten dat het de bedoeling was dat de man de woning binnen de tweejaarstermijn zou gaan bewonen. Ook de gerezen problemen bij de uitvoering van de aanneemovereenkomst en het gewezen scheidsrechtelijke vonnis waren omstandigheden die aannemelijk maakten dat de woning toch als een eigen woning kon kwalificeren volgens de verhuisregeling.”

Bron: PriceWaterhouseCoopers, 10-04-2007