In het jaarverslag worden de resultaten van 10 jaar WEW weergegeven. Deze weerspiegelen de turbulente ontwikkelingen in economie en de ingrepen die de overheid in de hypotheekmarkt heeft gepleegd. Het WEW trekt 3 lessen uit deze terugblik. Ten eerste dat een gezond fonds een buffer is in onzekere tijden. Het WEW heeft daarmee de economisch-maatschappelijke waarde in de crisis bewezen.

De Rechtbank Den Haag heeft in een uitspraak een verzoek tot kwijtschelding door Stichting WEW afgewezen. De Rechtbank geeft een uitleg over het criterium ‘te goeder trouw ten aanzien van het niet kunnen betalen van de lening’.

De Raad van State heeft in hoger beroep een een voormalige huiseigenaar in het ongelijk gesteld. Door het niet voldoende kunnen onderbouwen van de uitgaven uit het verbouwingsdepot van €8.879 blijft de voormalige huiseigenaar met een schuld aan het WEW zitten van ruim €69.000.

Een voormalige huiseigenaar is in hoger beroep bij de Raad van State in het ongelijk gesteld. De voormalige huiseigenaar wilde kwijtschelding van de restschuld als gevolg van de onderhandse verkoop van zijn woning. De opbrengst van de verkoop was onvoldoende om de hypothecaire geldlening en gemaakte kosten terug te betalen. De stichting heeft de restschuld aan de geldverstrekker betaald en is daarvoor in de rechten en plichten van de geldgever getreden. De ex-huiseigenaar is de stichting € 68.229,87 verschuldigd.

Bij besluit van 17 februari 2015 heeft het Waarborgfonds aan [wederpartij, geldlener] medegedeeld dat zij niet in aanmerking komt voor kwijtschelding van de aan de geldgever uitbetaalde verliesdeclaratie. De Raad van State heeft in hoger beroep dit besluit vernietigd.

Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft haar kwartaalcijfers gepubliceerd. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijft aantrekkelijk voor woningkopers. Van het aantal verstrekte hypotheken binnen het bereik van de NHG is de eerste drie kwartalen van 2016 circa 74 procent mét NHG verstrekt.

De vaste commissie voor Wonen en Rijksdienstheeft de verslag uitgebracht in de vorm van een lijst van vragen (117 stuks) met de daarop gegeven antwoorden. Hieronder een selectie van vragen en antwoorden welke betrekking hebben op de woningmarkt/hypotheken/ NHG/Energielabel.

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft in hoger beroep een voormalige huiseigenaar in het ongelijk gesteld. De Stichting WEW had zich op het standpunt gesteld dat het aangaan van dubbele woonlasten door te emigreren naar het buitenland terwijl de woning nog niet was verkocht, de oorzaak van het verlies is. Dat verlies dient voor rekening van appellanten (voormalige huiseigenaren) te blijven, omdat zij de keuze hebben gemaakt om te emigreren en daarbij het risico hebben genomen dat de woning met verlies zou worden verkocht.

Het WEW meldt dat in het 2e kwartaal van dit jaar 28.300 huishoudens de aankoop of verbouwing van hun woning hebben gefinancierd met de NHG. Dit is 8% minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Wat mee speelt is dat het WEW in het 2e kwartaal aankondigde de kostengrens per 1 juli te handhaven op € 245.000,-. Hierdoor bleef de piek uit, die in juni 2015 ontstond in aanloop naar de kostengrensverlaging.

Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft haar Liquiditeitsprognose voor de komende jaren (2016 tot en met 2021 gepubliceerd. Op basis van de huidige inzichten en bij ongewijzigd beleid zal het fondsvermogen van de stichting in de jaren van deze liquiditeitsprognose een sterke groei doormaken. Dit is met name een gevolg van gunstige conjuncturele omstandigheden waardoor de door de stichting uit te betalen bedragen in verband met verliesdeclaraties naar verwachting in de komende jaren aanzienlijk zullen dalen.

In het eerste kwartaal van 2016 hebben 28.100 huishoudens de aankoop of verbouwing van hun woning gefinancierd met de NHG. Dit is 12 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Dat staat in het kwartaalbericht van het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).

In het vierde kwartaal van 2015 hebben in totaal 34.800 huishoudens de aankoop of verbetering van hun woning gefinancierd met de NHG. In dezelfde periode hebben 1.080 huishoudens een beroep gedaan op de NHG omdat zij de woning met verlies moesten verkopen.

In het derde kwartaal van 2015 hebben in totaal 37.800 huishoudens de aankoop of verbetering van hun woning gefinancierd met NHG. Dat is een toename ten opzichte van het vorige kwartaal. Daar staat tegenover dat 1.031 huishoudens in deze periode een beroep hebben gedaan op NHG in verband met de verkoop van hun woning met verlies. Dat is een daling ten opzichte van het vorige kwartaal.

Volgens voorlopige cijfers van Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) hebben in het tweede kwartaal van 2015 in totaal 30.700 huishoudens de aankoop of verbetering van hun woning gefinancierd met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

De stichting WEW heeft de (jaarlijkse) liquiditeitsprognose bekend gemaakt. Met de liquiditeitsprognose probeert men om antwoord te krijgen op de vraag of er naar verwachting aanspraak gemaakt zal worden op de achtervangfunctie van het Rijk en de gemeenten.

In het eerste kwartaal van 2015 hebben in totaal 32.100 huishoudens de aankoop of verbetering van hun woning gefinancierd met NHG. Dat is in lijn met de laatste kwartalen van 2014.

Antwoorden (182 stuks) van minister Blok (Wonen en Rijksdienst) aan de Tweede Kamer over de ontwerpbegroting 2015 Wonen en Rijksdienst (XVIII). Hieronder een selectie van vragen en antwoorden die op huiseigenaren/koopwoningen betrekking hebben.

In het derde kwartaal van 2014 hebben 30.300 huishoudens de aankoop of verbetering van hun woning met NHG gefinancierd. Dat betekent dat tot en met het derde kwartaal van 2014 er 10% meer garanties zijn verstrekt dan in dezelfde periode een jaar geleden. De toename van het aantal nieuwe garanties lijkt erop te wijzen dat eerdere signalen over het mogelijke herstel van de koopwoningmarkt worden bevestigd.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft de kwartaalcijfers (april/juni) bekend gemaakt. In de eerste helft van 2014 hebben 53.100 huishoudens de aankoop of verbetering van hun woning met NHG gefinancierd. Dit is een toename van 4% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Het aantal garanties voor de aankoop van een woning is toegenomen met 15%. De afname van garanties voor woningverbetering zet onveranderd door.

Uit de tussentijdse evaluatie (zie download) van het informatiepunt restschulden dat in februari werd gelanceerd blijkt dat veel consumenten zich zorgen maken over hun financiële toekomst omdat zij bij verkoop van hun woning een aanzienlijke restschuld overhouden. Veel mensen hebben behoefte aan informatie over de eigen mogelijkheden.

Antwoorden van minister Blok (Wonen en Rijksdienst) op de vragen van het Kamerlid Paulus Jansen (SP) over de veranderde regels van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

In het eerste kwartaal van 2014 hebben in totaal 23.200 huishoudens de aankoop van hun woning gefinancierd met NHG. Daarmee ligt het aantal nieuwe garanties voor de aankoop van een woning, ondanks de verlagingen van de NHG-kostengrens nog ongeveer op hetzelfde niveau als in de afgelopen jaren. Deze cijfers en meer zijn terug te vinden in het kwartaalverslag (download).

Op basis van een onderzoek van het consumentenprogramma Tros Radar is het percentage afwijzingen voor het betalen van een restschuld met 10 procent gestegen.

Karel Schiffer, algemeen directeur van NHG zegt in het nieuwe NVMagazine, dat het vaak veel beter is dat mensen juist in moeilijke tijden in hun huis kunnen blijven wonen. “Want een woning verkopen met restschuld kent uitsluitend verliezers." Schiffer stelt: “Van 80 procent van de huishoudens die in 2013 aanspraak maakten op kwijtschelding door NHG vond die ook daadwerkelijk plaats. In 2012 was dat nog 75 procent. Vorig jaar werd van meer dan 3600 huishoudens de restschuld kwijtgescholden. Dat is meer dan ooit.”

De bank heeft aan Consumenten een offerte verstrekt voor een hypothecaire geldlening op basis van NHG. Consumenten hebben alle in de offerte genoemde documenten overgelegd. Nadat het dossier compleet is bevonden voor beoordeling, verzoekt de bank om aanvullende werkgeversverklaringen. Consumenten stellen zich op het standpunt dat de bank hier niet toe gerechtigd was.