Vorig jaar heeft een relatie van ons een kleine schenking gekregen (€20.000), welke gebruikt is voor het aflossen van een eigenwoningschuld (box 1). Nu heeft relatie verbouwingsplannen (€30.000) en wenst relatie gezien de huidige forse overwaarde dit leningdeel aflossingsvrij aan te vragen. Kan dit?

Relatie koopt nieuwbouw, heeft geen 'overgangshypotheek'. Wanneer moet de aflossing voor een hypotheek voor nieuwbouw starten (lening vallend onder BP2013 regels, niet overgangsrecht). Direct vanaf het afsluiten van de lening of pas wanneer een bouwdepot volledig is benut?

Klanten hebben hun woning verkocht in 2012 en huren momenteel. Nu overwegen ze alsnog een eigen woning te kopen in 2013. Om gebruik te kunnen maken van het overgangsrecht aangaande de hypotheken, moet er dit jaar een woning gekocht worden. Moet de daadwerkelijke overdracht met de bijbehorende hypotheek zijn gedaan voor 31/12/2013 Of volstaat een onvoorwaardelijk koopcontract en mag de levering in 2014 plaatsvinden?

Klant heeft huis te koop staan (sinds 2011) en heeft hypotheek van (€ 100.000,=), box 1, bedrag 31 december 2012). Stel verkoopt huis (in 2013) en klant gaat tijdelijk huren. Tot wanneer mag klant dan nog van oude regeling gebruik maken en de lening (deels) aflossingsvrij financieren?

De NOS heeft een rondgang bij de grootbanken gemaakt. Hieruit blijkt dat huizenbezitters begin dit jaar fors extra op hun hypotheken hebben afgelost. In de eerste paar maanden van dit jaar is er bij de drie grootste banken 40 tot 50 procent extra afgelost.

Diverse partijen stellen dat de aanpassing van het woonakkoord (50% aflossingsvrij) toch positieve kanten heeft. Fintool heeft een rekenmodel gemaakt, waaruit blijkt dat de aanpassing van het woonakkoord, zoals deze week bekend gemaakt is, een blok aan het been is.

De fracties van D66, ChristenUnie, SGP, VVD en PvdA hebben woensdagochtend ingestemd met het dinsdagavond bereikte akkoord over de woningmarkt. Daarmee heeft minister Blok (Wonen) groen licht gekregen voor zijn plannen.

Dit besluit bevat een goedkeuring waardoor Startersleningen die na 31 december 2012 zijn afgesloten worden aangemerkt als bestaande eigenwoningschuld.

Een drietal belangenorganisaties roept het kabinet opnieuw op om het vertrouwen in de woningmarkt te herstellen. FNV In Beweging, Vereniging Eigen Huis en de Woonbond pleiten onder meer voor het afschaffen van de verhuurderheffing en de aflossingsplicht voor nieuwe hypotheken.

De Rijksoverheid heeft een overzicht gemaakt van vragen over de woningmarkt en het kopen van een woning. Ook wordt ingegaan op het overgangsrecht. In de download is een mooi overzicht gegeven van deze vragen en antwoorden.

De staatssecretaris van Financiën heeft een nota naar aanleiding van het verslag van Wet herziening fiscale behandeling eigen woning naar de Tweede Kamer gestuurd. De nota gaat vergezeld van een nota van wijziging. Deze nota staat los van het persbericht van De Telegraaf, zie "VVD en PvdA onderzoeken scenario 'aanpak bestaande hypotheken' ".

Vragen en antwoorden over de nieuwe regels voor de hypotheekrenteaftrek in pdf vorm.

Alleen hypotheekvormen (annuïtair / lineair) waarbij de huiseigenaren de lening voor hun huis maandelijks daadwerkelijk aflossen, zullen renteaftrek behouden. Alle andere hypotheken vallen dan buiten de aftrekregeling. Dit geldt voor iedereen die na 1 januari een nieuwe hypotheek afsluit. Dit volgens De Volkskrant op basis van het nog vertrouwelijke Belastingplan 2013.

Voor nieuwe hypotheken is periodieke aflossing vanaf 2013 niet verplicht om in aanmerking te komen voor renteaftrek. Dat concludeert De Hypotheker uit een politiek debat tussen Kamerleden over de woningmarkt.

Handig rekenmodel voor berekenen van annuïteiten. Bereken: Annuïteiten(hypotheek) / Vanaf welk jaar "Wet Hillen" geldt bij annuïteitenhypotheek / * Bereken bij overig bekende gegevens: - rentepercentage / - aantal termijnen / - maximale hypotheek bij toegestane maandlast / - termijnbedrag / - afgeloste bedrag na x-maanden / - totaal betaalde rente na x-maanden / - restschuld na x-maanden / * Spaarinleg spaarhypotheek

De Nederlandsche Bank (DNB) raadt mensen aan om flink te gaan sparen of de hypotheek versneld af te lossen. Die oproep doet de toezichthouder in het AD. Consumenten moeten een steviger financiele buffer creeren vanwege de zware financiele vooruitzichten met lagere pensioenen, dalende huizenprijzen en stijgende zorgkosten.

Er is geen renteaftrek voor nieuwe hypotheken waarbij de klant vrijwillig annuïtair aflost. Dat schrijft staatssecretaris Weekers van Financiën in een toelichting aan de Tweede Kamer.

De afspraken in het Lenteakkoord van VVD, CDA, D66, GroenLinks en ChristenUnie kost de bouw miljarden euro’s op korte termijn. Dat meldt het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB).