Komt de woningmarkt tot rust? Je zou het bijna zeggen als je kijkt naar de laatste cijfers van het CBS/Kadaster. De prijsdaling komt tot stand en er worden weer meer woningen verkocht.

De huizenprijzen in Nederland zullen volgens het IMF verder blijven dalen.

De gemiddelde verkoopprijs van nieuwbouwwoningen is fors gedaald. In een jaar tijd ging de prijs met 55.000 euro omlaag naar 280.000 euro. De prijsdaling hangt samen met het feit dat projectontwikkelaars kleinere en goedkopere huizen bouwen voor het midden en de onderkant van de woningmarkt.

Verschillende economen verwachten de komende jaren een verdere daling van de huizenprijzen. Oorzaak: onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek en mogelijke bezuinigingen op de woningmarkt.

De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in augustus gemiddeld 5,6 procent lager dan in augustus 2008. Daarmee zet de prijsdaling op de huizenmarkt onverminderd voort. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.

De informatie over prijsschommelingen in de woningmarkt en de tegenstrijdige verkoopcijfers van verschillende instanties leidt tot grote verwarring bij consumenten. De meeste makelaars vinden de marktinformatie over waardeontwikkeling verwarrend en willen transparantie zodat huizenkopers weten waar ze aan toe zijn.

In het eerste kwartaal van 2009 zijn bijna 3 procent meer nieuwe woningen opgeleverd dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dat meldt het CBS vandaag.

In de Verenigde Staten zijn in mei op jaarbasis 342.000 nieuwe woningen verkocht. Dat is een daling van 0,6 procent ten opzichte van april. Het cijfer is slechter dan verwacht.

De prijzen van verkochte bestaande woningen waren in mei gemiddeld 2,5 procent lager dan in mei 2008. Dit is de vierde maand op rij dat de huizenprijzen lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. Vergeleken met de maand ervoor (april) was de daling 0,7 procent.

De Nederlandse economie krimpt dit jaar met 5%. Wat betreft de economische groei is het grootste deel van de dip voorbij. Dat geldt niet voor de huizenprijzen en de arbeidsmarkt. Dat schrijft de ING in het Maandbericht van juni.

In de eerste vier maanden van 2009 moest gemiddeld € 245.100 voor een woning worden betaald. Landelijk betekent dit een prijsdaling van 3,5% ten opzichte van dezelfde periode in 2008. Ten opzichte van het gehele jaar 2008 daalde de prijs met 3,8%.

Terwijl huizenbezitters behoorlijk negatief gestemd zijn over hun kansen op de woningmarkt, zien starters nu juist mogelijkheden vanwege de inzakkende huizenprijzen, daling van de hypotheekrente en over het algemeen een lichte koopkrachtstijging.

Tegen de verwachting in is de verkoopprijs van bestaande woningen in Nederland in december iets gestegen. Dat blijkt uit cijfers van het CBS.

Kopers zien kansen in de huidige woningmarkt. Dat blijkt uit de VBO Woonindex die het vierde kwartaal tegen alle verwachtingen in een stijging vertoont van 4,7%. Met een verruiming van het huizenaanbod, een lichte prijsdaling en een toenemende transactietijd, zien kopers hun onderhandelingspositie sterk verbeteren.

Op 1 januari 2008 telde Nederland ruim 24,5 duizend woningen met een WOZ-waarde van 1 miljoen euro en hoger. Dat is een stijging van 33 procent ten opzichte van een jaar eerder, aldus het CBS.

De stilgevallen verkoop van woningen leidt tot een spectaculaire stijging in het aanbod van huurwoningen in de vrije sector.Dat aantal is het afgelopen kwartaal met 25 tot 30 procent toegenomen tot ruim 300.000. Banken gaan ook veel soepeler om met hun hypotheekregels die verhuur in principe verbieden, aldus het Brabantse dagblad BN De Stem.

De huizenprijzen gaan de komende tijd met circa 5% dalen, maar als de rijksoverheid nu niet de juiste maatregelen neemt stijgt dat percentage. Dat is de inschatting van Ger Hukker, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

De prijsstijging in de huizenmarkt is in de afgelopen vijftien jaar voor een belangrijk deel door de banken teweeggebracht. Nu kunnen prijzen ook weer dalen door toedoen van de banken. Dat zegt Casper van Ewijk, hoogleraar macro-economie aan de Universiteit van Amsterdam.