De volgende casus: Thuiswonende zus kan geen woning kopen in deze oververhitte markt. Zij krijgt de kans om de woning van haar broer te kopen (heeft zelf een andere woning aangekocht). WOZ waarde van de woning € 148.000,00 en overeengekomen prijs € 160.000,00. Aanvraag hypotheek klaar behoudens taxatie. Deze taxatiewaarde blijkt € 180.000,00 te zijn. Notarisklerk heeft i.v.m. broer/zus koop taxatie opgevraagd en mij hierover gebeld. Door de gespannen woningmarkt is zij als starter buiten de boot gebleven. Notaris heeft hier niet meer op gereageerd en de woning is gepasseerd. Kan de Belastingdienst hier over vallen? Soort schenking van broer aan de zus door een lagere (wat is lagere) koopprijs af te spreken?

Recent kregen we een helpdeskvraag inzake de woningwaardegrens en overdrachtsbelasting. De vraag was wat leidend is voor de woningwaardegrens, de koopsom of het taxatierapport.

Met ingang van 1 april 2021 geldt er een woningwaardegrens van €400.000 als men gebruik wenst te maken van de 'startersvrijsteling overdrachtsbelasting'. Maar welke grens geldt er als er sprake is van een woning met erfpacht? Deze vraag kregen wij eerder van een Fintool abonnee. En (ook) dan blijkt weer dat stroomschema's alleen niet volstaan..

Wat zijn de consequenties als ik een box I polis af koop. Het bedrag van de polis wordt doorgestort maar de nieuwe geldverstrekker kan er geen voorzettingsclausule opzetten. Het wordt wederom een KEW polis. Heeft dit consequenties voor rente aftrek omdat de KEW uitkeert. Er zit nog geen winst in de polis