Minister Keijzer gaf antwoorden op Kamervragen naar aanleiding van het artikel 'Starter moet vette spaarpot hebben voor 1e woning: eigen vermogen van 91.000 euro vereist'.

Ook in het derde kwartaal bleef het druk op de hypotheekmarkt. In totaal werden er 116.052 aanvragen ingediend, een stijging van 22,5% ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. 74.820 van deze aanvragen waren bedoeld voor de aanschaf van een woning (+20%) en 41.232 voor over- en bijsluitingen (+27,4%). Wat opvalt is het groeiende verschil tussen starters en doorstromers binnen de woningmarkt. Hoewel starters het afgelopen kwartaal volop actief waren op de woningmarkt, moeten met name kopers in het betaalbare segment steeds meer eigen geld meebrengen. Tegelijkertijd groeit ook de groep doorstromers. Hier zien we een tegengestelde beweging, zij hoeven nauwelijks eigen middelen bij te leggen om de financiering van een nieuwe woning rond te krijgen. Dit blijkt uit cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk).

De consumenten wilden voor de aankoop van hun nieuwe woning optimaal gebruikmaken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Daarom heeft hun adviseur bij de bank een aanvraag ingediend met een eigendomsverhouding van 1/99.

De URL van de Inkomensbepaling Loondienst rekentool (IBLrekentool) is gewijzigd. Hypotheekadviseurs en geldverstrekkers berekenen het toetsinkomen op basis van het UWV verzekeringsbericht voor klanten in loondienst daarom voortaan op www.toetsinkomenberekenen.nl

April 2022 zorgt, met meer dan 54.000 hypotheekaanvragen, dat de hypotheekmarkt iets afkoelt na de piek in aanvragen in het eerste kwartaal. Deze piek ontstond na aangekondigde renteverhogingen. Het aantal aanvragen in april ligt nog steeds ruim boven het gemiddelde per maand in 2021: 45.000 aanvragen. Dit blijkt uit de cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk).

Het totaal aantal gepasseerde hypotheken in 2021 is 479.007 met een volume van € 118,7 miljard. Dat is een flinke stijging van het volume met 14% ten opzichte van 2020 toen het volume nog € 104 miljard bedroeg (met 435.285 passeringen). Dit blijkt uit de cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk) over de particuliere hypotheekmarkt.

In het tweede kwartaal van 2021 is een historisch hoog aantal hypotheekaanvragen gedaan, 146.655, blijkt uit de cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk). Hiermee is het eerdere record van het tweede kwartaal 2020 (145.940) verbroken. Deze hoge cijfers zijn toe te schrijven aan hypotheek bij- of oversluitingen (77.359). Het aantal aanvragen voor de aanschaf van een woning is ten opzichte van het tweede kwartaal 2020 gedaald met 12,5% naar 69.269. Hiermee zet de geconstateerde daling in het eerste kwartaal van dit jaar door.

In week 7 van 2021 heeft HDN geconstateerd dat de IBL rekentool, sinds de eerste loonstrook over januari 2021, door een niet ingevuld veld op het UWV verzekeringsbericht van een beperkte groep klanten, een te laag toetsinkomen heeft afgegeven.

Er is vorige week geconstateerd dat de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) rekentool de fiscale bijtelling van klanten met een lease-auto vanaf 13 augustus 2020 ten onrechte niet in mindering heeft gebracht op het toetsinkomen. Het probleem is inmiddels verholpen en de rekentool voert sinds 28 januari weer de juiste berekeningen uit. Dit meldt HDN.

De krapte op de woningmarkt zet onverminderd door. Relatief weinig woonconsumenten zijn in economische zin echt geraakt door de Coronacrisis. Dit komt vooral door het enorme pakket aan ondersteuningsmaatregelen van de centrale en lokale overheden in het kader van de Corona crisis. Het vertrouwen in de koopwoningmarkt laat in het derde kwartaal van 2020 weer een herstel zien.