Ontwikkelaars hebben tot nu toe ruim € 35 miljoen aangevraagd via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK), goed voor 822 nieuwe woningen. Komende zomer start een volgende tranche van het NFBK. Met deze tranche is in totaal € 100 miljoen beschikbaar gesteld voor betaalbare starterswoningen. Het fonds helpt starters een betaalbare koopwoning te kopen en is daarmee onderdeel van het aanpakken van de woningnood. Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening meldt dit vandaag in een brief aan de Tweede Kamer.

Voor steeds meer huishoudens is het kopen van een huis onbereikbaar geworden. Waar een huishouden met een doorsnee (mediaan) inkomen tien jaar geleden nog een hypotheek kon krijgen voor de doorsnee koopwoning, komt het in 2024 gemiddeld meer dan €100.000 tekort. Inmiddels is bijna een inkomen van twee keer modaal nodig om een doorsnee koopwoning te kunnen kopen. Dat blijkt uit de eerste editie van de Toegankelijkheidsmonitor Koopwoningmarkt van het Centraal Planbureau (CPB).

Een belangrijke oorzaak van de geringe omvang van het middensegment in Nederland is de (impliciete) subsidiering van zowel de koopwoningen als de gereguleerde huurwoningen. Het middensegment wordt niet gesubsidieerd. Hierdoor wordt de woningmarkt verstoord. In een ASRE onderzoekspaper (update) wordt (ook) de verhouding tussen de koop- en de huursector beschreven.

Bestaande koopwoningen waren in december 2,7 procent duurder dan een jaar eerder. Een maand eerder bedroeg de stijging 4,9 procent. Het is de laagste prijsstijging jaar op jaar in ruim 7 jaar. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Bestaande koopwoningen waren in april 11,5 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging na mei 2001. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok in 2020 weer aan. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

In een ASRE paper wordt ingegaan op de vraag wat de gevolgen kunnen zijn van een rentestijging, zoals deze in het verleden is geweest. Wat is de invloed van een hogere rentestand op de verkoop en prijzen van woningen?

Minister Plasterk stuurde de Tweede Kamer een brief met daarin een inventarisatie van de beschikbare cijfers over woningbehoefte, woningbouw en plancapaciteit in de woningmarktregio's.

De Monitor Koopwoningmarkt van het vierde kwartaal 2013 schetst een beeld van een aanhoudend herstel van de hypothekenmarkt en de markt van bestaande koopwoningen. De aantallen nieuwe hypotheken en transacties laten voor het derde opeenvolgende kwartaal een stijgende lijn zien. Daarnaast zijn zowel de verkoopprijs als de Prijsindex Bestaande Koopwoningen nu al drie maanden min of meer stabiel. Dit alles maakt het vierde kwartaal van 2013 tot het beste laatste kwartaal van de afgelopen vijf à zes jaar. Alle signalen wijzen er op dat het eerste kwartaal van 2014 ook wel eens het beste eerste kwartaal van de afgelopen jaren kan worden. In de vierde Kwartaalrapportage Woningmarkt (zie download) wordt nader ingegaan op de recente ontwikkelingen.

De hypothekenmarkt en de markt van bestaande koopwoningen vertonen duidelijk tekenen van een eerste herstel. Het vertrouwen in de koopwoningmarkt stijgt al negen maanden op rij het aantal nieuwe hypotheken en transacties laten voor het tweede opvolgende kwartaal een stijgende lijn zien. In de kwartaalrapportage wordt nader ingegaan op de recente ontwikkelingen (zie download).

De Kabinetsbegroting heeft geen invloed op de koopintentie van woningzoekers en de vraag naar woningen zet door. Waar de maand augustus nog een extreme stijging liet zien, toont september een lichte groei, zonder excessen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Het gehele derde kwartaal is tot nu toe ook het beste kwartaal van 2013 gebleken. Dit blijkt uit cijfers van Makelaarsland.