Ik wil graag antwoord op de volgende vraag. Moeder en dochter hebben een huis geërfd ter waarde van € 170.000,00 waarbij € 40.000,00 successierecht verschuldigd is. Om de successierechten te kunnen betalen willen ze een hypotheek afsluiten van 40.000,00. Is deze hypotheekrente aftrekbaar???.

Een klant heeft zijn woning verkocht. De koper komt de overeenkomst echter niet na. De klant behoudt daarom de waarborgsom. Enige tijd later wordt woning alsnog verkocht tegen een lagere koopsom dan de oorspronkelijke. Het lijkt mij dat de bijleenregeling dient te worden toegepast op de werkelijke verkoopopbrengst. Maar wat te doen met de waarborgsom? Vormt deze ook een voordeel uit verkoop en dus onderdeel van EWR?

Man koopt nieuwe woning, heeft nu een hypotheek op oude woning van € 34.000. Per 1-1-2001 bedroeg de hypotheekschuld € 52.000. Er is tussentijds afgelost (annuïteit). Hoe moet de 30-jaartermijn voor de renteaftrek worden toegepast? Als de klant voor de levering van de nieuwe woning, zijn oude hypotheek geheel inlost, klopt het dat de jaartelling helemaal is beëindigd en het nieuwe hypotheekbedrag voor de volle 30 jaar weer aftrekbaar is? Hoe beïnvloedt de aflossing van € 18.000 de termijn?

Cliënt woont in de (autovrije) binnenstad waar dus ook geen parkeerplaatsen voor de auto beschikbaar zijn. Buiten de ring (op loopafstand) kan hij een parkeerplaats kopen? Valt deze onder de Eigen Woning ? Zo ja, is een tweede parkeerplaats voor de echtgenote dan ook nog Eigen Woning?

Een klant is in 2010 verplichtingen aangegaan voor de bouw van een woning. Hij was aanvankelijk van plan om hierin zelf te gaan wonen. Maar omdat hij in oktober 2011 zijn baan is kwijt geraakt, heeft hij de woning in aanbouw te koop gezet. Volgens de planning zal de woning ergens in november 2012 worden opgeleverd. Leidt het te koop zetten van de woning tot het beëindigen van de hypotheekrenteaftrek voor deze woning?

Ouders willen hun huis verkopen aan hun inwonende enig kind. De vrije verkoopwaarde van de woning is circa € 210.000. De hypotheek die op de woning rust, is € 176.000. De ouders zouden graag de de woning aan hun kind verkopen voor het hypotheekbedrag, zijnde € 176.000. De vraag is of met deze overdracht de latente overwaarde op enige manier wordt belast.

Cliënte heeft per 1 maart 2011 een voorlopige koopovereenkomst gesloten en per april 2011 mag ze al beginnen met de werkzaamheden aan het appartement. De juridisch levering zal plaatsvinden in het laatste kwartaal van 2011, hierdoor kan je ze nog geen hypotheek vestigen op haar nieuwe woning. De verbouwingskosten van de Eigen Woning in spé leent ze van haar ouders. Vragen: -Kan zij, nadat in het laatste kwartaal van 2011 het juridisch transport heeft plaatsgevonden, de verbouwingslening kwalificeren als onderdeel van haar Eigen Woningschuld en aan welke voorwaarden moet zij eventueel voldoen. -Is de verbouwingslening, vooruitlopend op de juridische levering, al aftrekbaar als eigen woningschuld. Sleuteloverdracht is geweest echter heeft er nog geen betaling plaatsgevonden van de overdrachtsbelasting.

500 km privé gaat rijden (dit kalenderjaar) hij dan beide auto's zal moeten bijtellen over het hele jaar (?) Dit zou inhouden dat hij dan t/m Juni 2009 bijtelling heeft over de dure auto A (6 maanden) en van Juli t/m December 2009 bijtelling over de (goedkopere) Auto B. Terwijl hij nu eindelijk de keus heeft gemaakt om zuiniger en milieubewuster te gaan rijden!!!

Een relatie heeft in 2007 een ontslaguitkering ontvangen van circa € 200.000. Op advies van zijn accountant heeft hij een stamrecht-BV opgericht. Hij heeft de hypotheek bij z'n bank gedeeltelijk afgelost en het afgeloste bedrag bij de BV geleend. Volgens de accountant is dat een eigenwoningschuld. Wij zien echter het volgende probleem. De stamrecht-BV zal op een gegeven moment uitkeringen moeten doen. Dit kan toch niet als het volledige kapitaal als hypotheeklening is verstrekt.

Fiscale vraag: Klant A en B hebben een woning van vrije verkoopwaarde EUR 450.000,-, beide zijn voor 50% eigenaar. De hypotheekschuld op deze woning is EUR 362.455,-. Klant A en B gaan uit elkaar. Klant A gaat de woning verlaten en klant B wil in de woning blijven wonen en samen met klant C de woning in eigendom krijgen. Klant C heeft nu ook een eigen woning met een vrije verkoopwaarde van EUR 205.000,- en een hypotheekschuld van EUR 127.989,-. De overwaarde ongeveer EUR 77.000,- wil klant C gebruiken om in de woning van klant B te investeren. Klant B hoeft conform het echtscheidingsconvenant klant A niet ui te kopen. Ze hebben dus een hypotheek nodig exclusief kosten ed van EUR 363.025,- huidige hypotheek A en B minus de overwaarde van de verkoop van de woning van klant C EUR 77.000,- = EUR 286.025,-. De vraag: Hoeveel van deze hypotheek van EUR 286.025,- is aftrekbaar voor de belasting voor klant B en C hypotheken zijn allemaal ingegaan voor 2001 en hoeveel overdrachtsbelasting is er verschuldigd door de nieuwe eigenaren.