Met de Wet betaalbare huur en Wet vaste huurcontracten hebben huurders meer bescherming gekregen. In sommige specifieke gevallen lopen verhuurders tegen knelpunten aan, waardoor zij ervoor kiezen hun woningen niet opnieuw te verhuren als de huurovereenkomst eindigt.

Deze wetswijziging is belangrijk voor gemeenten, platforms en verhuurders. Gemeenten krijgen met het centraal digitaal toegangspunt meer inzicht in toeristische verhuur, wat de handhaving gemakkelijker maakt.

De Wet vaste huurcontracten schaft het gebruik van tijdelijke huurcontracten af. De wet maakt het wel mogelijk om voor bepaalde wenselijke situaties onder strenge voorwaarden toch tijdelijke huurcontracten af te sluiten.

Op basis van de Wet goed verhuurderschap hebben verhuurders en verhuurbemiddelaars de verplichting om huurders van woon- en verblijfsruimten te informeren over hun rechten en plichten, voorzover deze rechten en plichten niet zijn opgenomen in de huurovereenkomst.

De evaluatie van de tijdelijke huurcontracten en gesprekken met de stakeholders maakt duidelijk dat het gebruik van tijdelijke contracten in kwetsbare wijken kan leiden tot leefbaarheidsproblematiek. Dit is het gevolg van een hoge mutatiegraad, woononzekerheid en mogelijke uitbuiting van de huurders.

Met dit besluit worden minimale eisen gesteld waaraan een registratiesysteem voor toeristische verhuur van woningen aan moet voldoen. Hiermee wordt uniformiteit geborgd voor de ontwikkeling van een registratiesysteem door verschillende gemeenten.

De voorgestelde regeling voorziet in een uitbreiding van de mogelijkheden tot tijdelijke huur.