De Eigen Huis Marktindicator die het consumentenvertrouwen in de woningmarkt meet, kende in 2017 een hoge score tussen de 110 en 113. Tegelijk groeit het aantal Nederlanders gestaag dat van mening is dat het geen gunstige tijd is om hun koopwens te realiseren. Het afgelopen jaar groeide deze groep van bijna een kwart naar een derde. De belangrijkste oorzaken hiervoor zijn de verslechterde betaalbaarheid van woningen en de beperkte keuze.

Ruim vier op de tien starters op de woningmarkt heeft een voorkeur voor een woning in een stad. Een derde prefereert een woning op een locatie net buiten de stad en een op de vijf kiest voor een woning op een meer landelijk gelegen locatie. Dit blijkt uit het een TNS NIPO onderzoek in opdracht van ING.

Het vertrouwen in de woningmarkt zit sterk in de lift. Dit blijkt uit het maandelijks onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder de Nederlandse bevolking. De Eigen Huis Marktindicator die specifiek het consumentenvertrouwen voor de woningmarkt meet, stijgt al tien maanden achtereen: van waarde 51 in december 2012 naar 78 in oktober.

De Nederlandse bevolking krijgt weer meer vertrouwen in de huizenmarkt. De Eigen Huis Marktindicator stijgt in september voor de negende maand op rij. Met een stijging van waarde 70 naar 73 zit het sentiment onder Nederlandse huishoudens stevig in de lift. Onzekerheid is er over de stijgende werkloosheid en de dalende koopkracht van huishoudens. Die blijven een serieuze bedreiging vormen voor een verdere groei. De ernstig verzwakte woningmarkt is er dan ook nog lang niet bovenop, want pas als de marktindicator op 100 punten staat is het consumentenvertrouwen in evenwicht.

Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt is in de maand juni wederom licht gestegen, zo laat de Eigen Huis Marktindicator zien. Het gevoel onder consumenten dat het nu een goede tijd is om een huis te kopen stijgt in juni van 63 naar 68 punten. Ten opzichte van de neutraalwaarde van 100 punten is de situatie op de woningmarkt echter nog allesbehalve normaal. De marktindicator laat zes maanden op rij tekenen van voorzichtig herstel zien. Een half jaar geleden, in december 2012, bereikte het consumentenvertrouwen met een score van 51 punten echter een absoluut dieptepunt.

De woningmarkt stabiliseert. Dat betekent dat de daling van de huizenprijzen vrijwel tot stilstand is gekomen. Het aantal transacties is in het tweede kwartaal van dit jaar flink gestegen. Dat betekent dat mensen aanvoelen dat de daling van de huizenprijzen niet verder zal doorzetten. De markt kan vanaf dit punt alleen nog maar stijgen. Dit is dus het moment om een huis te kopen. Dat zegt Paul van den Putten, algemeen directeur van de ERA-makelaars in Nederland.

Bestaande koopwoningen waren in mei 8,2 procent goedkoper dan in mei 2012, meldt het Kadaster. De prijsdaling ten opzichte van een jaar eerder is iets groter dan in de voorgaande maand. Toen waren de huizen 7,6 procent goedkoper. De index van het CBS en het Kadaster geeft de prijsontwikkeling weer van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland.

De RTL Z Huizenindex is samengesteld door OTB, een onderdeel van de Technische Universiteit Delft. De index is gebaseerd op alle bestaande statistieken over de woningmarkt. De RTL Z Huizenindex is een totaalindicator die in één oogopslag de stemming op de huizenmarkt weergeeft.

De woonconsument heeft in april duidelijk meer vertrouwen gekregen. Nadat in het eerste kwartaal klein stapjes vooruit zijn gezet, maakte het vertrouwen dat burgers in de woningmarkt hebben in april een sprong vooruit. De Eigen Huis Marktindicator, die sinds mei 2004 het consumentenvertrouwen in de woningmarkt meet, stijgt met drie punten van waarde 54 naar 57. Bij een waarde van 100 punten is de stemming neutraal. “De woningmarkt zit daarmee nog steeds in een diep dal, maar dit is het eerste signaal dat duidt op een keerpunt”, aldus woningmarktspecialist Bob Maas van Vereniging Eigen Huis. “Om daar zeker van te zijn, moet de Marktindicator ook in mei een positieve ontwikkeling laten zien. Het heeft er alle schijn van dat dit gaat gebeuren.”

De Eigen Huis Marktindicator (zie download) verschaft actuele informatie over de opvattingen van huishoudens over de koopwoningmarkt. Ook worden veranderingen in de stemming ten aanzien van de koopwoningmarkt in beeld gebracht. Voor de Eigen Huis Marktindicator wordt onderscheid gemaakt naar drie hoofdgroepen van woonconsumenten: eigenaarbewoners, huurders en inwonenden.