Op 31 maart 2026 heeft de Tweede Kamer in het tweeminutendebat fiscaliteit meerdere moties aangenomen die vooruitlopen op belangrijke dossiers voor de komende jaren. De rode draad: uitvoerbaarheid, liquiditeit en gelijkheid – met name bij de toekomstige Wet werkelijk rendement box 3 en bij enkele regelingen die in de praktijk knellen (youngtimer, pseudo-eindheffing, administratieve lasten bij o.a. WKR/WBSO).

De leegwaardenratio (LWR) bepaalt dat verhuurde woningen niet voor de volledige WOZ-waarde hoeven te worden opgevoerd in box 3 van de inkomstenbelasting en in de Erf- en Schenkbelasting. Het percentage waarmee de WOZ-waarde wordt gecorrigeerd, hangt af van de verhouding tussen huur en waarde. Per 2023 is de LWR gewijzigd. Dit onderzoek richt zich op de vraag hoe particuliere verhuurders deze actualisatie ervaren en in hoeverre zich volgens hen knelpunten, onbedoelde effecten of afwijkingen van beleidsaannames voordoen.

De Belastingdienst heeft de brochure “Waardering van verpachte gronden in box 3 – belastingjaar 2025” aangevuld met iets waar in de adviespraktijk echt behoefte aan was: naast de normwaarden op 1 januari 2025 staan er nu óók normwaarden op 31 december 2025 in de publicatie (maart 2026). Daarmee kunt u – waar relevant – niet alleen een beginwaarde bepalen, maar ook een eindwaarde om het (indirecte) rendement over 2025 te berekenen bij toepassing van werkelijk rendement in box 3.

In deze zaak speelde een vraag die sinds het box-3-rechtsherstel regelmatig terugkomt: als een box-3-aanslag wegens strijd met het EVRM wordt verminderd (rechtsherstel), heeft de belastingplichtige dan óók recht op een extra vergoeding van wettelijke rente over de periode dat hij het “teveel” betaalde geld kwijt was? Gerechtshof ’s-Hertogenbosch zegt: meestal niet. Alleen in een uitzonderingssituatie kan rentevergoeding in beeld komen.

NOB discussiebijdrage naar aanleiding van het Wetsvoorstel ‘Wet werkelijk rendement box 3’ Sinds de behandeling dit voorjaar in de Tweede Kamer over de Wet werkelijk rendement box 3 (hierna: WWR box 3) wordt een politieke en maatschappelijke discussie gevoerd over verschillende onderdelen van het wetsvoorstel. De maatschappelijke onrust heeft er inmiddels toe geleid dat de Minister van Financiën heeft aangekondigd om het wetsvoorstel, dat aan de Eerste Kamer was gezonden, te herzien. Hoewel het wetsvoorstel slechts beperkt is gewijzigd sinds de indiening bij de Tweede Kamer en de NOB in haar reactie van 27 juni 2025 daar al uitgebreid op is ingegaan, geven de recente ontwikkelingen de NOB aanleiding om (opnieuw) haar visie te geven op de meest prangende onderwerpen.

In de TaxLive-column wordt geschetst dat het (beoogde) kabinet van D66, VVD en CDA in het coalitieakkoord 2026–2030 expliciet kiest voor een vermogenswinstsystematiek (VWB) in box 3 (heffing bij realisatie/verkoop) in plaats van een vermogensaanwasbelasting (VAB) (jaarlijks óók over ongerealiseerde waardemutaties).

Erflater bezit een bank- en spaarrekening waarover rente wordt vergoed. Daarnaast bezit erflater een box 3-woning die wordt verhuurd. Op 1 oktober komt erflater te overlijden. De rente over de banktegoeden van de erflater wordt pas op de eerste werkdag van het kalenderjaar volgend op het overlijdensjaar bijgeschreven op de bankrekening, maar heeft een rentedatum van 31 december. Daarnaast worden de maandelijkse huurtermijnen betaald voorafgaand aan de maand waarop de huur ziet. De huur over de maand oktober is zodoende in september van het betreffende jaar betaald aan erflater. Erflater heeft geen testament opgesteld. De erfgenamen maken zowel voor zichzelf als namens de erflater voor het overlijdensjaar gebruik van de tegenbewijsregeling voor box 3.

De Belastingdienst heeft naar aanleiding van een Woo-verzoek nieuwe interne documenten openbaar gemaakt over de kostenvergoeding bij bezwaarprocedures, specifiek in het kader van het Box 3 OWR-formulier. Hoewel delen van deze documenten reeds publiek toegankelijk waren, werpen de nu vrijgegeven instructies en schema’s nieuw licht op hoe de kostenvergoeding praktisch wordt toegepast binnen de dienst.

Staatssecretaris Idsinga informeerde de Eerste en Tweede Kamer over de stand van zaken van het rechtsherstel box 3. De brief geeft informatie over voorbereidingen door de Belastingdienst van conceptwetgeving voor het rechtsherstel, over de geschatte budgettaire gevolgen en over het vervolgproces.

Met het Belastingplan 2025 wordt een aantal stappen gezet in het verbeteren van het belastingstelsel.