Verduurzaming koopwoning loont

Het onderzoek geeft voor het eerst op grote schaal inzicht in de relatie tussen verduurzamingskosten en waardestijging van koopwoningen tot de NHG-grens. Met de academisch gevalideerde waarderingstechnologie van brainbay zijn 15.000 woningen tot de NHG-grens geanalyseerd, met energielabel B tot en met G. In het onderzoek zijn subsidies voor verduurzaming buiten beschouwing gelaten.

Belangrijkste resultaten:

• Isolatie loont: Bij volledige isolatie verdient 85% van de woningen de investering volledig terug; gemiddeld stijgt de woningwaarde met 196% van de kosten.
• Combinatieaanpak nog beter: Met isolatie én installatieverbeteringen , zoals een nieuwe ketel of (hybride) warmtepomp verdient 88% van de woningen de investering volledig terug en stijgt de waarde met gemiddeld 161% van de investering.
• Grote impact bij slechte labels: Woningen met energielabel E t/m G profiteren sterk van deze combinatieaanpak: ruim 94% ziet een waardestijging die minimaal gelijk is aan de investering, en 26% hiervan ziet meer dan een verdubbeling van de waarde van de investering terug.
• Stabiel rendement bij forse investeringen: Opvallend is dat investeringen tussen de € 10.000 en € 20.000 een zeer stabiel waardepatroon tonen. Deze investeringen verdubbelen minder vaak in waarde, maar verdienen zich wel bijna altijd volledig terug. Dit onderstreept dat substantiële verduurzamingsmaatregelen vrijwel altijd tot een positieve waardeontwikkeling leiden. Gemiddeld levert volledige isolatie bij dit investeringsniveau een terugverdien-percentage van 155% op, en in combinatie met installatieverbeteringen zelfs 163%. 

Bron: NHG