Herbouwwaardemeter Woningen

De herbouwwaarde is het bedrag dat een verzekerde nodig heeft om een woning, als deze totaal verloren is gegaan, weer in dezelfde staat en volgens de huidige bouwvereisten op te bouwen. Belangrijkste reden voor het niet langer publiceren van beide meters is dat uit een rondvraag onder verzekeraars blijkt dat zij de meters amper gebruiken. Dit terwijl de kosten voor het jaarlijks ontwikkelen ervan, op basis van cijfers van adviesbureaus, aanzienlijk zijn.

De herbouwwaarde stijgt de laatste jaren flink. Dit heeft met name te maken met de kosten om aan de eisen voor hernieuwbare energie te voldoen, het zogenoemde ‘gasloos bouwen’. Daarnaast spelen de sterk gestegen transport- en materiaalprijzen, zoals hout (dagkoersen), een rol. Ook nemen de kosten toe door arbeidskrapte die van invloed is op de markt voor vraag en aanbod.

Hernieuwbare energie en gestegen bouwkosten

Voor de nieuwe vereisten aan hernieuwbare energie die per gemeente, straat en pand kunnen verschillen, is besloten hiervoor (net als in 2023) een vast percentage van acht procent mee te nemen. Dit percentage is al verwerkt in de basisprijzen.
De prijsstijgingen als gevolg van de overspannen markt van vraag en aanbod, de sterk gestegen transport- en materiaalprijzen (dagkoersen), de huidige inflatie, de energieprijzen en de verwachting dat deze situatie langere tijd zal aanhouden, brengen een grote onzekerheid met zich mee voor de bouwkosten. Voor deze onzekerheid is een vast percentage van vijf procent in de basisprijzen opgenomen.

Nieuwe Inboedelwaarde-index

Het nieuwe indexcijfer voor het bepalen van de inboedelwaarde is 187,0

(2024: 177,1

- 2023: 182,1

- 2022: 155,7

- 2021: 138,5).

Het bijbehorende bedrag per punt voor de inboedelwaardemeter is in 2025: €1.328,10

(2024: €1.257,79

- 2023: 1.293,30 euro). De oorzaak voor de stijging van het indexcijfer is de gestegen inflatie.

Zie ook staatje 'index' onderaan artikel.

Advies: geef klanten garantie tegen onderverzekering

De Herbouwwaardemeter en Inboedelwaarde-index^* leveren globale uitkomsten op. De actuele prijzen kunnen schommelen en kosten kunnen afhankelijk zijn van een specifieke situatie. Daarom raadt het Verbond zijn leden aan om bij gebruik van de Herbouwwaardemeter de klant garanties te geven tegen onderverzekering.

Bron: Verbond van Verzekeraars

Basisjaar van de index is 1993 (=100).^*

* Berekening door het Verbond van Verzekeraars (2017).