Fiscale fraude vastgoedsector

De fiscus deed bijna 1.300 onderzoeken in bedrijven die zich bezighouden met projectontwikkeling, bouw, koop en verkoop van panden. In de helft van de gevallen werden er onregelmatigheden geconstateerd. In totaal vond de Belastingdienst voor 1 miljard euro aan verzwegen omzet.

Uit de onderzoeken komt naar voren dat delen van de vastgoedsector schimmig te werk gaan. Zo wordt er vaak gebruik gemaakt van verdachte ABC-constructies waarbij wordt geprobeerd om miljoenentransacties door de inzet van stromannen buiten het zicht van de fiscus te houden. Ook werden transacties opgespoord waarbij medewerkers van vastgoedorganisaties panden ver onder de reële waarde aan een kennis of familielid verkochten. Vervolgens werd het pand voor een veel hoger bedrag verkocht, waarbij over de winst slechts 1,2 procent belasting in box III werd betaald. Zo kon de veel hogere belasting die de vastgoedorganisatie had moeten betalen over de winst uit onderneming worden ontdoken.

Op basis van de resultaten gaat de Belastingdienst gerichter controleren op onder andere sleutelfiguren bij vastgoedorganisaties. Hier worden regelmatig verdachte ABC-transacties, valse facturen en schimmige buitenlandse financiering aangetroffen. Ook makelaars, notarissen en taxateurs worden extra gecontroleerd. Verder wordt extra scherp gelet op transacties tussen personen of bedrijven die elkaar kennen of aan elkaar gelieerd zijn.

Bronnen: ANP / Ministerie van Financiën, 18-05-2011