‘Banken doen aan gedwongen winkelnering’

"Voordat u uw klanten adviseert om hun bestaande hypotheek om te zetten naar een bankspaarhypotheek, adviseren wij u goed te kijken naar de algemene voorwaarden van de aanbieder. Diverse (groot)banken, waaronder Rabobank en ING bank, melden in hun algemene voorwaarden dat het niet mogelijk is om de bestaande bankspaarrekening te verpanden aan een andere geldverstrekker. Ook staat in de voorwaarden dat ze niet mee zullen werken aan kapitaalsoverdracht naar een SEW van een andere maatschappij. Dat betekent voor uw klanten dat zij na omzetting gebonden zijn aan de geldverstrekker.

 

Mocht de bank aan het eind van de rentevastperiode een minder concurrerende rente aanbieden, of wil uw klant om andere reden oversluiten naar een andere bank, dan betekent dit dat de SEW moet worden afgekocht en zal worden afgelost op de hoofdsom. En omdat een SEW altijd in box 1 zit, betekent afkopen, dat uw klant progressief zal worden belast over het (altijd) aanwezige intrestbestanddeel. En wanneer hij de heffing vervolgens moet gaan lenen heeft hij hierover geen renteafrek meer!"

 

Diverse banken zouden momenteel alleen nog bankspaarhypotheken aanbieden en bestaande klanten aan te moedigen hun bestaande (spaar)verzekering om te zetten naar een bankspaarhypotheek.

 

Bron: VVP, 12-04-2-11