Ondernemers schakelen hypotheekadviseurs in

Hesam Fahimi (26) bracht afgelopen voorjaar drie jaarverslagen van zijn bloeiende bedrijf naar de bank, in de hoop op een hypotheek. Maar zelfs na overleg van verschillende gunstige prognoses was de bank niet overtuigd. Fahimi begreep er niets van: “We hebben tien mensen in dienst die zo een hypotheek zouden kunnen krijgen, maar ik moest een onafhankelijk adviseur inschakelen om na maanden gedoe uiteindelijk mijn zaken rond te krijgen.”

Ook ontwerper Maarten Baas had al bij verschillende banken nul op het rekest gekregen voor hij via een financieel planner aan een hypotheek kwam. “Ik was pas net met mijn partner als bv ingeschreven, maar wij waren beiden al langer succesvolle zzp’ers. In ons segment behoren we zelfs tot de top. Maar de banken vreesden dat we slechts een modehype zijn.”

Ook VOFP-voorzitter Fons de Bilde ziet de populariteit van onafhankelijke adviseurs stijgen: “De onafhankelijke planners kunnen uitrekenen wat er gebeurt als de situatie van de ondernemer zou veranderen. Elders ontbreekt het steeds meer aan die deskundigheid.”

Edward Feitsma, hypotheekexpert bij bankenkoepel NVB, erkent dat banken kritischer zijn geworden, “maar banken zetten er wel op in om een hypotheek te verstrekken”, zegt hij. Dat ook administratieve lasten een afweging kunnen zijn voor de tijd en moeite die een bank erin steekt, speelt volgens hem hooguit een bijrol. “Wij geven ons advies toch voornamelijk op grond van wat past bij de klant, binnen de geldende regelgeving.”

Het is onwaarschijnlijk dat financiële instellingen spoedig de kredietkranen weer open zullen draaien, aldus het FD. Toezichthouder AFM heeft aangekondigd de teugels rond kredietverstrekking strakker aan te halen en ook de toezichtsregels van Basel 3 zullen naar verwachting banken alleen maar voorzichtiger maken.

Bron: FD, 25-02-2011