Eindejaarsspurt bij woningkopers

De nieuwe NHG norm houdt in dat de eisen om in aanmerking te komen voor de NHG zijn aangescherpt. Wanneer de hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt afgesloten, is onder andere de hypotheekrente lager. Deze rentekorting kan oplopen tot 0,8%. De maximale koopsom van EUR 350.000,- blijft in 2011 wel gehandhaafd. Door de aangescherpte norm voor 2011 komt de grens voor huishoudens met een modaal inkomen te liggen bij een koopprijs van 141.000 euro. In 2010 was dat nog meer dan 148.000 euro.

 

Een aantal makelaars van Woonaccent merkt duidelijk de effecten hiervan in de laatste maand van het jaar. “Niet alleen kopers, ook verkopers willen soms nog profiteren van de oude normen. Zij zijn bang zijn dat het volgend jaar moeilijker wordt voor de kopers. Ze zijn dus ook genegen extra concessies te doen inzake oplevering, prijs of overige voorwaarden", aldus een van de makelaars van Woonaccent.

 

De aangescherpte NHG norm is niet perse negatief voor de huizenkoper. Soms blijkt onderaan de streep dat je als koper de komende periode in een zeer gunstige positie bent om een woning aan te schaffen.

 

Bron: Woonaccent Makelaars, 29-12-2010