De betaalbaarheid van wonen lijkt sinds 2019 te zijn verbeterd. Dat beeld vraagt om nuance. In de nieuwe themapublicatie van de ABN AMRO Woningmarktmonitor blijkt dat de gemiddelde woonlastenratio’s tussen 2019 en 2025 in vrijwel alle regio’s daalden, zowel voor woningeigenaren als voor huurders in de vrije sector. De inkomens stegen harder dan de hypotheek- en huurlasten. Maar achter dat gemiddelde gaat een groeiende kloof schuil: zittende woningeigenaren profiteren duidelijk meer dan koopstarters en jonge huurders.

De Kennisgroep successiewet heeft een vraag beantwoord over de wijze van berekenen van de verschuldigde schenkbelasting bij een schenking vrij-van-recht in combinatie met verrekening van overdrachtsbelasting. 

Artikel 3.111, vijfde lid, van de Wet inkomstenbelasting 2001 (hierna: Wet IB 2001) bevat een regeling waardoor de eigenwoningregeling gedurende een periode van maximaal twee jaar (24 maanden) van toepassing blijft voor de belastingplichtige die vanwege medische redenen of ouderdom is opgenomen in een verpleeg- of verzorgingshuis (hierna: zorginstelling). In de praktijk komt het regelmatig voor dat er tijdens de opname in de zorginstelling een ander in de woning van de belastingplichtige verblijft.

De economische verschillen tussen huishoudens nemen toe. Het belastingstelsel dempt deze ontwikkeling niet en draagt soms zelfs bij aan de groeiende verschillen. Dat komt onder meer doordat verschillende vormen van inkomen en vermogen anders worden belast, belastingheffing soms langdurig kan worden uitgesteld en er veel ondoelmatige fiscale regelingen zijn. Aanpassingen van het belastingstelsel kunnen bijdragen aan het beperken van verdere groei van economische verschillen en economische verstoringen en zo de welvaart bevorderen.

Steeds meer huiseigenaren verhuren (een deel van) hun woning tijdelijk via platforms als Airbnb. Fiscaal wringt het daar vaak op één kernpunt: vallen de huurinkomsten onder de eigenwoningregeling (box 1) met de “70%-bijtelling” van artikel 3.113 Wet IB 2001, of gaat het om iets anders (bijv. box 3 of resultaat uit overige werkzaamheden)?