Het kabinet heeft opnieuw belangrijke wijzigingen aangekondigd in het Belastingplan 2027 en de plannen voor box 3. De eerder voorgestelde lastenverzwaring voor spaarders en beleggers wordt teruggedraaid. Tegelijk wordt de overgang naar een bredere vermogenswinstbelasting verschoven naar uiterlijk 2029. De dekking wordt nu onder meer gezocht in box 2.

De Kennisgroep inkomstenbelasting niet-winst heeft de vraag beantwoord of een (aanspraak op) schadevergoeding uit onrechtmatige daad onder de tegenbewijsregeling box 3 tot het werkelijke rendement behoort.

De Kennisgroep inkomstenbelasting niet-winst heeft het standpunt over de herroepelijke schuldigerkenning uit vrijgevigheid en box 3 verduidelijkt. In het standpunt is verduidelijkt dat het achterwege laten van de zakelijkheidstoets voor reguliere voordelen bij een rente van 6% enkel geldt in situaties zoals beschreven in het standpunt. Dit betreft situaties van een schuldigerkenning uit vrijgevigheid waarop artikel 10 SW 1956 van toepassing kan zijn. Het is niet de bedoeling om de indruk te wekken dat een rente van 6% voor alle vorderingen en schulden tussen gelieerde personen, bijvoorbeeld tussen familieleden, als een zakelijke rente wordt gezien.

Op 2 november 2026 publiceerde het Ministerie van Financiën de wettelijke leennormen voor hypothecaire kredieten in 2027. De Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) verandert in 2027 niet inhoudelijk. Toch vallen enkele zaken op. We gaan in dit artikel in op de (weinige) aanpassingen in de Trhk 2027 en benoemen daarbij enkele aandachtspunten.

De invoering van een nieuw box 3-stelsel per 1 januari 2028 is opnieuw onzeker geworden. De Afdeling advisering van de Raad van State heeft forse bezwaren tegen de novelle waarmee het kabinet financiële instrumenten al vanaf 2028 onder een vermogenswinstbelasting wil brengen. Volgens de Raad van State is invoering van de voorgestelde systematiek per 2028 op basis van de beschikbare informatie niet verantwoord. Het advies is om de novelle niet in deze vorm bij de Tweede Kamer in te dienen.

Het verliezen van een naaste is verdrietig en gaat vaak ook gepaard met een periode van veel geregel, uitzoekwerk en het wegvallen van inkomen. Een nabestaandenpensioen beschermt de nabestaanden (deels) tegen een onverwachte inkomensterugval bij overlijden van de deelnemer. De AFM ziet dat pensioenuitvoerders veel aandacht hebben voor nabestaandenpensioen, maar dat er nog wat te winnen valt op het gebied van informatieverstrekking. Duidelijke informatie en inzicht in keuzes tijdens verschillende levensgebeurtenissen geeft de deelnemer houvast, handelingsperspectief en voorkomt teleurstelling of het mislopen van inkomen op het moment dat het ertoe doet. In het rapport worden aan de hand van persona’s veel voorkomende situaties herkenbaar toegelicht.

De hypotheekmarkt registreerde in oktober 36.652 hypotheekaanvragen. Dat is 30% minder dan in oktober vorig jaar. Vooral het dalende aandeel starters valt op. Tegelijkertijd steeg de gemiddelde woningwaarde, terwijl het gemiddelde hypotheekbedrag vrijwel gelijk bleef of daalde. Dit wijst op een grotere inzet van eigen geld door kopers. Dit blijkt uit de cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk), de organisatie die zo goed als alle hypotheekaanvragen in Nederland registreert.

De mogelijkheden voor ouderen om een passende woning te financieren zijn de afgelopen twee jaar verbeterd. Dat concludeert het kabinet na evaluatie van het Convenant Ouderen en Toekomstbestendig Wonen. Kredietverstrekkers bieden meer maatwerk, er zijn nieuwe producten ontwikkeld en ook binnen NHG zijn de mogelijkheden verruimd. Tegelijkertijd blijft een aantal knelpunten bestaan, vooral rond tijdelijke financiering bij verhuizing en de beoordeling van pensioeninkomen.

Nieuwbouwprojecten hebben al met de nodige uitdagingen te maken. Daar kwam deze zomer een opmerkelijk risico bij: wat gebeurt er als de kwaliteitsborger die tijdens de bouw toezicht moet houden, wordt geschorst? Het antwoord is voor opdrachtgevers en aannemers weinig geruststellend. Zonder bevoegde kwaliteitsborger mag in beginsel niet worden doorgebouwd.

Het aantal nieuwe zogenoemde beleggingspercelen groeit nog maar beperkt. Dat blijkt uit een nieuwe update van het Kadaster met als peildatum 1 april 2026. Toch zijn er nog altijd particulieren die kleine stukjes landbouwgrond kopen in de hoop op een forse waardestijging na een toekomstige bestemmingswijziging. De cijfers geven weinig aanleiding voor dat optimisme.