Voorlopige inhoud Belastingplan 2027: vooral vastgoed, mobiliteit en ondernemerschap springen eruit

Voor de adviespraktijk zijn vooral de voorgenomen maatregelen rond overdrachtsbelasting, reiskosten, zelfstandigenaftrek/startersaftrek en vastgoed relevant. Het gaat nog om een voorlopige inhoud. De definitieve wetsvoorstellen volgen normaliter op Prinsjesdag, waarna behandeling in Tweede en Eerste Kamer nog tot wijzigingen kan leiden.

Overdrachtsbelasting: lager tarief voor niet-bewoners
Een opvallende vastgoedmaatregel is de voorgenomen verlaging van de overdrachtsbelasting voor woningen waarin de verkrijger niet zelf duurzaam gaat wonen. Het algemene woningtarief voor deze categorie zou per 1 januari 2027 dalen van 8% naar 7%. Het gaat dus niet om andere onroerende zaken, maar specifiek om woningen voor bijvoorbeeld particuliere vastgoedinvesteerders.

Daarnaast wordt een nieuwe vrijstelling overdrachtsbelasting voorgesteld voor overdracht van DAEB-woningen tussen woningcorporaties. Deze maatregel is bedoeld om overdrachten binnen de sociale huisvestingstaak te vergemakkelijken.

Voor hypotheek- en vastgoedadviseurs is het onderscheid belangrijk: de verlaging ziet niet op de eigen woning van de koper die daar zelf duurzaam gaat wonen. Voor startersvrijstelling, 2%-tarief en eigenwoningadvies verandert op basis van deze voorlopige lijst dus niet direct iets.

Reiskostenvergoeding naar € 0,25
De onbelaste reiskostenvergoeding wordt volgens de voorlopige plannen verhoogd van € 0,23 naar € 0,25 per kilometer, met terugwerkende kracht tot 1 januari 2026. In het verlengde daarvan worden ook enkele forfaits in de inkomstenbelasting en bij specifieke regelingen verhoogd. Dit is relevant voor werkgevers, IB-ondernemers en adviseurs die arbeidsvoorwaarden of aangiften beoordelen. De maatregel kan in 2027 wettelijk worden geregeld, maar werkt volgens de voorlopige tekst terug naar 2026.

Startersaftrek verdwijnt
Voor ondernemers bevat de voorlopige lijst een verlaging van de startersaftrek per 1 januari 2027 en volledige afschaffing per 1 januari 2028. De startersaftrek is nu een extra aftrekpost voor startende ondernemers die aan de voorwaarden voldoen. Daarmee wordt de fiscale tegemoetkoming voor startende IB-ondernemers verder beperkt. Dit past in de bredere lijn waarin ondernemersfaciliteiten de afgelopen jaren stapsgewijs zijn versoberd.

Startups en scale-ups: aandelenopties
Naast het reguliere Belastingplan is een afzonderlijk wetsvoorstel fiscale stimulering startups en scale-ups aangekondigd. De definitie van startende ondernemingen wordt vervangen door die van startup en scale-up. Voor medewerkersparticipaties wordt voorgesteld dat belastingheffing uiterlijk plaatsvindt bij vervreemding van aandelenopties, met een versmalling van de belastinggrondslag naar 65%. Volgens de bijlage zijn er bij deze maatregel nog aandachtspunten voor toezicht en inning. De vormgeving wordt daarom verder uitgewerkt tussen beleid en uitvoering.

Mobiliteit en accijnzen
Het pakket bevat ook tijdelijke lastenverlichting in de motorrijtuigenbelasting. Voor bestelauto’s van ondernemers wordt een tijdelijke verlaging van 50% voorgesteld voor de tweede helft van 2026. Voor vrachtauto’s zou het mrb-tarief in dezelfde periode tijdelijk naar nihil gaan. Verder wordt de korting op de benzineaccijns in 2027 verlengd. Per 1 januari 2028 vervalt die korting volgens de voorlopige planning weer. Ook wordt jaarlijkse indexatie van alcoholaccijnzen vanaf 2027 voorgesteld.

Overige fiscale maatregelen
Het wetsvoorstel Overige Fiscale Maatregelen 2027 bevat vooral technische en onderhoudsmaatregelen. Genoemd worden onder meer overgangs- en herstelmaatregelen voor de youngtimerregeling, samenloop tussen artikel 4.12a Wet IB 2001 en excessief lenen, verduidelijking van de CO2-heffing glastuinbouw en een teruggaafregeling dividendbelasting voor Nederlandse achterliggers in buitenlandse beleggingsinstellingen.

Bron: Rijksoverheid