De Telegraaf schreef afgelopen zaterdag dat de nieuwe fiscale regels voor hypotheken voor nieuwbouwhuizen op zijn zachtst gezegd rammelen. Dit stellen onafhankelijke deskundigen vast. De consequentie van ’die blunders’ is dat de hypotheekrenteaftrek van nieuwbouwwoningen onbedoeld op de tocht is komen te staan, schrijft de Telegraaf.

Een relatie van ons heeft begin dit jaar hun huis verkocht en huren tijdelijk. Zij kwamen bij ons voor een oriënterend hypotheekadvies, maar vragen zich af wat de belastingplannen voor hun mogelijk inhouden. Het hypotheekadvies op basis van annuïteiten geven is geen probleem, maar het kan zijn dat zij dit jaar nog kopen en dan onder het overgangsrecht vallen (koopovereenkomst voor 1 januari 2013 getekend). Dan zou de uitkomst anders uit kunnen vallen. Annuïteitenadvies geven, of is er nog ruimte in BP2013?

Het kabinet heeft samen met D66, ChristenUnie, SGP en de coalitiepartijen een akkoord bereikt over de woningmarkt en de bouwsector. Het pakket omvat een fors aantal maatregelen die de bouw en daarmee de werkgelegenheid stimuleren, energiebesparing bevorderen, starters helpen en scheefwonen tegengaan.

Hoeveel bespaart een relatie met extra aflossingen per maand/kwartaal/half jaar /jaarlijks? Voer de periodieke aflossing in en zie hoeveel er bespaard wordt op de rentelasten.

Een relatie van ons wenst zijn KEW (spaarhypotheek) om te zetten naar een SEW, maar vanwege een boeterente willen we pas 1 juli 2013 (einde huidige rentevaste periode) overstappen. Gegeven 'ronde getallen' voor het gemak: Hypotheek box 1: EUR 200.000, ingangsdatum 1 juli 1993 Ingangsdatum KEW: 1 juli 2004, garantiekapitaal EUR 150.000 Looptijd KEW: 30 jaar (tot 1 juli 2034) Kan omzetting na 1 april 2013?

Voor het geval Minister Blok het voorstel in het Woonakkoord wenst aan te passen naar 50% annuïteiten en 50% aflossingsvrij, hebben wij alvast een rekenmodel gemaakt. De restschuld is dan identiek na 30 jaar. In beide gevallen een restschuld van 50%. Minder complex en eenvoudiger uit te voeren. Zo was het vorig jaar namelijk ook.

Dit besluit bevat een goedkeuring waardoor de eerder genoten periode van renteaftrek niet in mindering komt op de periode waarin de eigenwoningschuld moet worden afgelost. Daarnaast worden twee voorbeelden gegeven.

Een relatie van ons gaat scheiden en de ex-partner wordt uitgekocht. Valt de aanpassing van deze hypotheek (uitkoop ex) onder het overgangsrecht (niet verplicht annuïtair aflossen) nu er geen koopovereenkomst is, maar een akte van verdeling? ===================================================================

Een relatie van ons gaat scheiden en de ex-partner wordt uitgekocht. Valt de aanpassing van deze hypotheek (uitkoop ex) onder het overgangsrecht (niet verplicht annuïtair aflossen) nu er geen koopovereenkomst is, maar een akte van verdeling? ===================================================================

Uit onderzoek van de Belastingdienst is gebleken dat circa 8% van het totale bedrag aan leningen waarvoor renteaftrek wordt geclaimd betrekking heeft op leningen die niet zijn afgesloten bij financiële instellingen waarop een renseigneringsverplichting rust, zoals bij andere natuurlijke personen, de eigen BV of een buitenlandse financiële instelling. De Belastingdienst is dan aangewezen op de informatie die de belastingplichtige zelf verstrekt.