Minister Keijzer gaf antwoord op Kamervragen over het artikel ««Expats only»:Nederlandse woningzoekers buitenspel door nieuwe wet».

Minister Blok geeft een antwoord op een vraag die via de Commissie voor Wonen en Rijksdienst doorgestuurd is inzake een onduidelijkheid in de Leegstandswet, namelijk of de verlenging met 5 jaar van de mogelijkheid tot verhuur van een niet verkochte woning in de gemeente Sevenum geldt. Hoewel de vraag specifiek betrekking heeft op een gemeente, geeft Blok toch een reactie die voor alle gemeentes geldt.

Brief van minister Blok met reactie op eerder ingediende amendementen op de wijziging van de Leegstandwet in verband met de verruiming van de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur bij leegstand van woningen. In een eerder ingediend amendement wordt beoogd de vergunningsplicht voor de categorie te koop staande woningen te vervangen door een meldingsplicht. Tevens wordt gesproken over een aanpassing van de tijdelijke huurovereenkomst naar een reguliere huurovereenkomst bij einde vergunning. Met name deze aanpassing zal tot voortgangsbewaking bij banken of adviseurs kunnen leiden.

Vrijwel de gehele makelaarssector is buiten spel gezet door de tijdelijke verhuur van particuliere koopwoningen bij drie gespecialiseerde partijen onder te brengen. Woningbezitters die hun huis tijdelijk willen verhuren (op basis van leegstandswet) worden verplicht of zeer streng aangeraden zich te wenden tot de door de bank geselecteerde partijen.

De stagnatie op de woningmarkt aanpakken door de mogelijkheden voor tijdelijke woningverhuur te vergroten. Dat is de kern van een wetsvoorstel van minister Blok (Wonen). De Kamer steunt het uitgangspunt van de minister, maar diverse woordvoerders benadrukken dat tijdelijke huurders voldoende rechtsbescherming moeten hebben.

Op 1 januari 2012 stonden 350 duizend woningen leeg, dat is 5% van alle woningen. Daarnaast worden 70 duizend woningen voor andere doeleinden gebruikt. In totaal worden dus 420 duizend woningen niet bewoond. 5 procent van de woningen staat leeg Van de 7,3 miljoen woningen in Nederland stonden er op 1 januari 2012 bijna 348 duizend leeg. Dat is 4,8% van de woningen. In deze leegstaande woningen woont volgens de officiële registraties niemand. Deze woningen worden ook niet voor andere doeleinden gebruikt.

De NVM heeft een systeem gelanceerd waarmee huiseigenaren hun woning via een NVM-makelaar, eenvoudig, tegen lage kosten en met toestemming van de hypotheekverstrekker tijdelijk kunnen verhuren. Het zogenoemde NVM Verhuurplatform, dat in samenwerking met Huisover is ontwikkeld, biedt een uitweg voor dubbele woonlasten als gevolg van de moeilijke koopmarkt.

Vereniging Eigen Huis pleit er bij het Kabinet voor dat de werking van de crisismaatregelen rond de tijdelijke verhuur van te koop staande woningen met één jaar worden verlengd. De crisis op de woningmarkt is nog (lang) niet voorbij en de Nederlandse economie en het consumentenvertrouwen moeten zich nog herstellen. Het is daarom veel te vroeg om de crisismaatregelen nu al te beëindigen. Ze zijn nog onverminderd hard nodig. (Bijlage: brief aan Staatssecretaris Weekers).

In hoger beroep is de Stichting WEW in het gelijk gesteld. Bij besluit van 19 april 2011 had het Waarborgfonds aan de eigenaar meegedeeld dat de opbrengst van de gedwongen verkoop van zijn woning te Rotterdam (hierna: de woning) onvoldoende was om de volledige hypotheek die op de woning rustte af te lossen, het Waarborgfonds uit hoofde van de voor de woning verstrekte Nationale Hypotheek Garantie (hierna: NHG) als borg € 85.186,26 aan de geldverstrekker heeft betaald, waarna de eigenaar dit bedrag aan het Waarborgfonds schuldig is en het Waarborgfonds hem deze schuld niet kwijtscheldt.