Een relatie van ons heeft begin dit jaar hun huis verkocht en huren tijdelijk. Zij kwamen bij ons voor een oriënterend hypotheekadvies, maar vragen zich af wat de belastingplannen voor hun mogelijk inhouden. Het hypotheekadvies op basis van annuïteiten geven is geen probleem, maar het kan zijn dat zij dit jaar nog kopen en dan onder het overgangsrecht vallen (koopovereenkomst voor 1 januari 2013 getekend). Dan zou de uitkomst anders uit kunnen vallen. Annuïteitenadvies geven, of is er nog ruimte in BP2013?

Voor het geval Minister Blok het voorstel in het Woonakkoord wenst aan te passen naar 50% annuïteiten en 50% aflossingsvrij, hebben wij alvast een rekenmodel gemaakt. De restschuld is dan identiek na 30 jaar. In beide gevallen een restschuld van 50%. Minder complex en eenvoudiger uit te voeren. Zo was het vorig jaar namelijk ook.

Ruim een derde van de huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek denkt de lening na 30 jaar niet te kunnen terugbetalen, terwijl dat wel de bedoeling is. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder bijna 1.200 leden met een aflossingsvrije hypotheek. Ook is opvallend dat 85% het niet op prijs stelt als de bank hierover contact opneemt.

Minister Dijsselbloem van Financiën voelt niets voor het versoepelen van de regels voor nieuwe hypotheken, schrijft De Volkskrant. Eerder riep de Eerste Kamer het kabinet op af te zien van de verplichting om in de loop van dertig jaar de hele woninglening af te lossen. Men zou dit liever tot de helft van de waarde van de woning willen verplichten.

Tijdens de plenaire vergadering (6 maart 2018) is o.a. gestemd over moties over een aflossingsvrije hypotheek voor starters, over boeterente beperken tot drie maanden en over bij rentemiddeling rekening houden met het klantbelang.

In een persbericht doet Vereniging Eigen Huis een oproep voor het invoeren van een overgangsregeling in 2013 tot 1 juni. Meer dan 2,5 miljoen huiseigenaren hebben een (deels)aflossingsvrije hypotheek. Volgens VEH kan het verstandig zijn aflossingsvrije hypotheken om te zetten naar een veilige (bank)spaarhypotheek. Zij raden huiseigenaren wel aan hierover eerst bij een financieel adviseur advies te vragen.

Dit besluit bevat een goedkeuring waardoor Startersleningen die na 31 december 2012 zijn afgesloten worden aangemerkt als bestaande eigenwoningschuld.

Adfiz heeft een nieuw kennisdossier toegevoegd aan haar website: Aflossingsvrij. Onderdeel van dit kennisdossier is het Stappenplan Aflossingsvrij. Dit stappenplan kan je helpen om je klanten met een aflossingsvrije hypotheek actief te benaderen om hen zo inzicht te bieden in het verhoogde risico dat ze lopen op toekomstige betalings- en financieringsproblemen.

Verkoopt u uw woning met verlies? Vanaf 2013 kunt u de rente en kosten voor een restschuldlening maximaal 10 jaar van de belasting aftrekken. Dit is een tijdelijke regeling. Het kabinet komt hiermee huiseigenaren tegemoet die bij verkoop van hun woning een restschuld over houden.

De Nederlandse Vereniging van Banken is in opdracht van de gezamenlijke banken op 1 oktober 2018 met de publiekscampagne ‘Word ook aflossingsblij’ gestart.