De waardeontwikkeling is achtergebleven bij de oorspronkelijke verwachtingen waardoor bij het einde van de verzekering een restschuld overblijft. De Commissie (Kifid) is van oordeel dat de adviseur is tekortgeschoten in haar zorgplicht.

Karel Schiffer, algemeen directeur van NHG zegt in het nieuwe NVMagazine, dat het vaak veel beter is dat mensen juist in moeilijke tijden in hun huis kunnen blijven wonen. “Want een woning verkopen met restschuld kent uitsluitend verliezers." Schiffer stelt: “Van 80 procent van de huishoudens die in 2013 aanspraak maakten op kwijtschelding door NHG vond die ook daadwerkelijk plaats. In 2012 was dat nog 75 procent. Vorig jaar werd van meer dan 3600 huishoudens de restschuld kwijtgescholden. Dat is meer dan ooit.”

In Tros Radar is maandag 17 maart aandacht besteed aan NHG en de nieuwe beheercriteria die vanaf 1 januari dit jaar gelden. Deze criteria zijn er op gericht voor meer mensen woningbehoud mogelijk te maken. Eerder was dit door het ontbreken van dergelijke criteria in mindere mate mogelijk. Hierdoor waren woningbezitters na een echtscheiding of werkloosheid in veel gevallen genoodzaakt hun woning te verkopen, terwijl ze zelf graag wilden blijven wonen.

Minister Hoekstra gaf antwoorden op Kamervragen over het blijven zitten met restschulden na overlijden.

Kan er ook sprake zijn van een restschuld bij overgang van de eigen woning van box 1 naar box 3?

De rol van de overheid in het beperken van de cycliciteit van de woningmarkt en de aandachtspunten die daarbij moeten worden meegenomen.

Huiseigenaren kunnen een restschuld die overblijft na verkoop van hun oude woning vaker onderbrengen in een nieuwe hypotheek. Opvallend is dat enkele grote marktpartijen een restschuld met Nationale Hypotheek Garantie afwijzen en dat er nog steeds geldverstrekkers zijn die nog helemaal geen mogelijkheid hebben om een resterende hypotheekschuld opnieuw te financieren. Dit blijkt uit een marktpeiling van Vereniging Eigen Huis in mei 2015.

Jurist S. Hulleman wil een Class Action (rechtzaak met een grote groep) aanspannen tegen de banken / hypotheekverstrekkers die jarenlang hypotheken verstrekt hebben die nu niet meer mogelijk zouden zijn. Daardoor zitten veel huiseigenaren op lange termijn met een grote restschuld.

Het 1ste kwartaal van 2014 laat voor het eerst in drie jaar een lichte prijsstijging zien. De huizenprijzen liggen 1,2% hoger dan een jaar geleden. Vorig kwartaal was er nog sprake van een lichte prijsdaling van -0,8%. NVM-voorzitter Ger Hukker: “Omdat de prijzen de afgelopen kwartalen steeds minder hard daalden, kondigde het einde van de prijsdaling zich al aan. Prijsherstel heeft nu zijn intrede gedaan maar er zijn regionaal en bij de verschillende huistypes grote verschillen.” [zie ook downloads]

In een brief aan de Tweede Kamer informeert minister Blok over de ontwikkelingen met betrekking tot restschulden bij de banken.