Wie een woning koopt, mag in beginsel verwachten dat deze geschikt is voor normaal gebruik als woning. Maar wat gebeurt er wanneer vóór de koop duidelijk is dat er onzekerheid bestaat over de fundering en de koper ervoor kiest geen specialistisch funderingsonderzoek te laten uitvoeren? Die vraag stond centraal in een arrest van het Gerechtshof Amsterdam van 14 juli 2026. Kopers ontdekten kort na de aankoop dat volgens de buren ingrijpend funderingsherstel nodig was. Zij meenden dat de verkopers daarvan op de hoogte waren geweest en hen hadden moeten waarschuwen. Toch kregen de kopers geen gelijk.

Deze zaak gaat over buren in een twee-onder-een-kapwoning die ruzie krijgen over scheurvorming en (mogelijk) funderingsherstel, en vooral over de vraag: wanneer kun je de buurman dwingen om mee te werken en mee te betalen?