De waarde in het economische verkeer van de onroerende zaak is hoger dan de overeengekomen koopsom. De waarde economisch verkeer was boven de woningwaardegrens. De koopsom onder de woningwaardegrens. Welk tarief overdrachtsbelasting?

Relatie A heeft een woning aangekocht voor €600.000 en wenst nog gebruik te maken van de verlaagde overdrachtsbelasting (startersvrijstelling, 0%). Door het transport nog deze maand (maart 2021) te laten passeren heeft relatie geen 'last' van de woningwaardegrens [€400.000]. De verkoper wil wel meewerken, maar wil/ kan de woning nog niet verlaten. Koper/ verkoper komen overeen dat de verkoper nog even blijft wonen, tot diens verhuizing mogelijk is (verwachting is over 2 maanden). Kan nu (toch) de 0% regeling toegepast worden?

U gaat iemand helpen om aangifte te doen. U bent zich aan het voorbereiden of u zit al samen met de klant. De Belastingdienst heeft een handig overzicht gemaakt.