De leegwaarderatio (De waarde van woningen in verhuurde staat) is een waarde die van belang is bij berekeningen omtrent WOZ-waarde en huurbescherming. Dit rapport actualiseert en evalueert de leegwaarderatio. Tevens worden voorgenomen aanpassingen benoemd.

De Hoge Raad heeft in cassatie een uitspraak bekrachtigd van het gerechtshof. In deze casus was sprake van overdracht van een woning door de moeder aan haar kind met voorbehoud van huurrecht met een huursom van minder dan 6 percent van de WOZ-waarde. De Belastinginspecteur heeft gesteld dat dit leidt tot een fictief legaat.

De WOZ-waarde van serviceflats ligt vaak veel hoger dan bij vrije verkoop kan worden gerealiseerd. Nabestaanden die een dergelijke flat erven worden daardoor vaak geconfronteerd met hoge een erfbelasting.