De akte van levering, de transportakte, wordt opgesteld door de notaris. Daarna wordt de akte gepasseerd en ingeschreven in de openbare registers, het Kadaster.

De notaris is een openbaar ambtenaar die exclusief bevoegd is bepaalde akten op te maken. Die akten kunnen betrekking hebben op bijna alle rechthandelingen. Voor de overdracht van registergoederen en het verlenen en doorhalen van hypothecaire inschrijvingen is een notariële akte verplicht.

Echtgenoten hebben voor bepaalde rechtshandelingen de toestemming van hun echtgenoot nodig. Dit toestemmingsvereiste speelt bij kredietverlening een belangrijke rol. Toestemming is onder andere vereist bij de volgende handelingen:

Wanneer de toekomstige echtgenoten niet vóór hun huwelijk naar de notaris zijn geweest, ontstaat op het moment van aangaan van het huwelijk van rechtswege de algehele gemeenschap van goederen.

Wanneer de toekomstige echtgenoten voor het sluiten van het huwelijk niet naar de notaris gaan om huwelijksvoorwaarden te laten opmaken, ontstaat van rechtswege een algehele gemeenschap van goederen.

In 1998 is een nieuwe samenlevingsvorm ingevoerd naast het huwelijk en samenwonen. Het betreft het geregistreerd partnerschap. Het geregistreerd partnerschap staat zowel open voor partners van gelijk geslacht als voor partners van verschillend geslacht.

Een rechtspersoon is drager van rechten en plichten, net als een natuurlijke persoon. Dat houdt in dat een rechtspersoon bijvoorbeeld een pand kan kopen, een hypothecaire lening kan afsluiten en personeel kan aannemen. De wet geeft de volgende limitatieve opsomming van rechtspersonen:

Bij het verstrekken van een hypotheek is de manier waarop de aanvrager zijn inkomen verwerft een belangrijk criterium. Grofweg gezegd kan een onderscheid worden gemaakt tussen diegenen die inkomen uit een dienstbetrekking verwerven en diegenen die inkomen verwerven omdat zij een eigen onderneming drijven.

Iedereen die een schuld aangaat, is daarvoor aansprakelijk. Hieronder behandelen we verschillende vormen van aansprakelijkheid en risico's.

Borgstelling, garantie en hoofdelijke aansprakelijkheid zijn alle drie persoonlijke zekerheidsrechten. Persoonlijke zekerheidsrechten zijn in tegenstelling tot zakelijke zekerheidsrechten verbonden aan een persoon. Bij zakelijke rechten geldt een voorrangsrecht; bij persoonlijke zekerheidsrechten is dat niet het geval.